Khách hàng cầu cứu vì bị chậm hoàn trả tiền
Theo phản ánh của bà H.N.C.T, ngày 17/4/2022, bà đã ký thỏa thuận chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án Charm Plaza. Trong thời gian thực hiện hợp đồng, bà đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận, nhưng Công ty DCT không tiến hành ký hợp đồng mua bán hoặc hoàn thành dự án theo cam kết.
Trước tình trạng dự án bị đình trệ và không có dấu hiệu thi công, bà T. đã yêu cầu thanh lý hợp đồng. Hai bên đạt thỏa thuận vào ngày 24/6/2024, theo đó, Công ty DCT cam kết hoàn trả bà số tiền hơn 693 triệu đồng, chia làm 6 đợt.
Tuy nhiên, theo bà T., Công ty đã nhiều lần vi phạm thời hạn thanh toán, chỉ trả nhỏ giọt và không đúng cam kết. Tình trạng này khiến bà phải gửi đơn cầu cứu đến UBND tỉnh Bình Dương, Thanh tra Sở Xây dựng và Công an tỉnh Bình Dương để đề nghị xem xét, xử lý.
Chủ đầu tư lên tiếng về phản ánh
Trả lời về vấn đề này, Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam khẳng định:
- Dự án đã đầy đủ pháp lý: Block B4 của Charm Plaza hiện đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và đang triển khai xây dựng theo quy định.
- Điều chỉnh thiết kế vì tiện ích cư dân: Chủ đầu tư đã xin phép điều chỉnh thiết kế từ một tầng hầm thành hai tầng hầm để nâng cao chất lượng hạ tầng.
- Hoàn tiền theo kế hoạch: Công ty đã hoàn trả hơn 50% tổng số tiền cho bà T. và cam kết sẽ hoàn tất việc thanh toán trong thời gian sớm nhất.
Công ty DCT cho biết thêm, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, việc hoàn tiền chậm trễ là điều không mong muốn và kêu gọi khách hàng thông cảm, đồng hành cùng doanh nghiệp.
Khách hàng chờ phản hồi từ cơ quan chức năng
Bà T. cho rằng Công ty DCT có dấu hiệu chiếm dụng vốn khi huy động tiền từ khách hàng khi dự án chưa đủ pháp lý. Đồng thời, việc trễ hạn hoàn trả tiền nhiều lần cho thấy sự thiếu trách nhiệm từ phía chủ đầu tư. Bà mong mỏi các cơ quan chức năng sớm có động thái bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Tiềm lực CĐT DCT Partners Việt Nam ra sao?
Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, thành lập năm 2008, hiện có vốn điều lệ hơn 302,7 tỷ đồng, với sự tham gia của Charm Group (49%), Infinity Jewelry (31%), ông Trần Kha Minh (10%), và ông Nguyễn Hữu Nghĩa (10%).
Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, sinh năm 1993, hiện là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật.
DCT Partners Việt Nam được biết đến là chủ đầu tư của dự án Charm City Dĩ An, bao gồm các phân khu như Charm Sapphire, Charm Ruby, và Charm Diamond, nằm tại tỉnh Bình Dương.
Năm 2021, doanh nghiệp phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng để huy động vốn phát triển dự án Charm Diamond và các dự án khác như Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Lô trái phiếu này đã được tất toán vào năm 2024, nhưng tài sản đảm bảo đã bị giảm giá trị từ 2.838 tỷ đồng xuống còn 2.574 tỷ đồng do thay đổi tài sản thế chấp.
DCT Partners Việt Nam hiện không còn dư nợ trái phiếu sau khi tất toán toàn bộ khối lượng trái phiếu trước hạn vào ngày 28/6/2024. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) ghi nhận âm 1%, phản ánh hiệu quả kinh doanh yếu kém trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, DCT Partners Việt Nam ghi nhận khoản lỗ ròng 7 tỷ đồng, trái ngược với mức lãi 14 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của công ty giảm còn 657 tỷ đồng, giảm 3,38% so với cùng kỳ năm 2023.
Đặc biệt, Cục Thuế tỉnh Bình Dương vừa công bố danh sách các doanh nghiệp và cá nhân nợ thuế, với tổng số nợ lên đến gần 1.408,6 tỷ đồng tính đến ngày 31/10/2024. Trong đó, Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam nằm trong nhóm doanh nghiệp nợ thuế lớn, với số tiền nợ hơn 68,7 tỷ đồng, chiếm gần 4,88% tổng nợ tại tỉnh Bình Dương.
DCT Partners Việt Nam đang phải đối mặt với áp lực từ tình hình kinh doanh sa sút. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trì trệ, việc công ty có thể vượt qua khó khăn và xử lý triệt để các khoản nợ thuế cũng như đáp ứng nghĩa vụ tài chính với khách hàng vẫn là dấu hỏi lớn.
Xem thêm: https://reatimes.vn/binh-duong-nan-nhan-charm-plaza-nhieu-lan-cau-cuu-thanh-tra-cong-an-nhung-khong-nhan-duoc-phan-hoi-202241220102811336.htm
https://antt.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-thuoc-nhom-charm-group-nam-trong-top-dau-no-thue-tai-binh-duong-205241128125236704.htm
