-
Đà Lạt: 368 lô, tổng giá trị ~2.040 tỷ đồng → giá trung bình 5,5 tỷ/lô
-
Bảo Lộc: 528 lô → giá trung bình 1 tỷ/lô
💡 Vì sao thị trường “sống lại”?
📌 Hạ tầng làm nóng đất nền:
Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vốn hơn 17.700 tỷ đồng vừa trúng thầu, dự kiến khởi công cuối tháng 6 → kích hoạt làn sóng đầu tư.
📌 Bảng giá đất mới tăng mạnh:
Từ 17/10/2024, giá đất tại Lâm Đồng điều chỉnh tăng 30-50%, riêng Đà Lạt chạm đỉnh 73 triệu đồng/m², ảnh hưởng mạnh tới tâm lý gom hàng sớm.
📌 Thanh khoản lan tỏa nhiều vùng:
-
Di Linh: +67%
-
Lâm Hà: +43%
-
Bảo Lâm: +24%
Tuy vậy, chuyên gia cho biết thanh khoản chủ yếu tập trung vào các lô sổ đỏ, diện tích nhỏ, giá tầm 1–2 tỷ đồng. Các lô lớn, vị trí xấu, chưa có sổ vẫn đang bị ép giá 10–20%.
📉 Còn rất xa đỉnh cũ
Dù hồi phục rõ nét, nhưng con số gần 6.600 giao dịch đất nền vẫn chỉ bằng 1/3 so với đỉnh quý II/2022 (gần 19.700 giao dịch). Tuy nhiên, thị trường đang manh nha bước vào chu kỳ mới khi:
-
Tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn
-
Nghị quyết sáp nhập 3 tỉnh thành Lâm Đồng mới được Quốc hội thông qua, đặt trung tâm hành chính tại Đà Lạt, tạo thêm kỳ vọng phát triển dài hạn
