💰 FDI giải ngân cao nhất 5 năm
Trong 8 tháng đầu năm 2026, vốn FDI thực hiện đạt khoảng 17,25 tỷ USD, tăng 12%, cao nhất cùng kỳ 5 năm. Riêng công nghiệp chế biến, chế tạo hút 14,24 tỷ USD, chiếm tới 82,6%.
Đáng chú ý, miền Bắc thu hút khoảng 8,63 tỷ USD vốn FDI sản xuất mới, chiếm 80,5% cả nước. Trong đó, máy tính, điện tử và sản phẩm quang học chiếm hơn 7,03 tỷ USD.
🏗️ Hơn 25.200ha đất khu công nghiệp
Đến quý II/2026, tổng quỹ đất KCN tại các thị trường miền Bắc được thống kê đã vượt 25.200ha, tăng 15,7% so với cùng kỳ. Chỉ trong 6 tháng, hơn 1.200ha nguồn cung mới được bổ sung tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Ninh Bình.
Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đạt khoảng 5,8 triệu m², tăng 16,9%; nhà kho xây sẵn đạt khoảng 3,6 triệu m².
📈 Nhà xưởng, nhà kho lấp đầy tới trên 90%
Sức cầu vẫn rất lớn. Tại miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt khoảng 86%, nhà kho đạt 85,7%.
Miền Nam còn cao hơn với tỷ lệ tương ứng khoảng 92% và 91,6%, trong khi nguồn cung đất KCN tại TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh chưa ghi nhận bổ sung mới trong quý II.
🚀 “Khẩu vị” của dòng vốn FDI đang thay đổi
Các nhà đầu tư công nghệ cao không còn chỉ tìm kiếm đất giá cạnh tranh. Những dự án điện tử, bán dẫn, thiết bị y tế, R&D, trung tâm dữ liệu… đòi hỏi hạ tầng kỹ thuật, logistics, điện năng và nhà xưởng tiêu chuẩn ngày càng cao.
Điều này đang thúc đẩy sự xuất hiện của mô hình nhà xưởng, nhà kho cao tầng, giúp tối ưu quỹ đất tại những khu vực công nghiệp ngày càng khan hiếm.
🌐 Bất động sản công nghiệp Việt Nam vì thế đang bước sang một cuộc cạnh tranh mới: không chỉ có đất để cho thuê, mà phải xây dựng được cả hệ sinh thái đủ sức giữ chân dòng vốn công nghệ cao.
