🔹 Everland “rút cọc” sau 2 năm chờ đợi
Theo nghị quyết HĐQT ngày 07/10, EVG sẽ thanh lý hợp đồng đặt cọc ký từ tháng 8/2023 và thu hồi toàn bộ số tiền đã nộp.
Khoản tiền này sẽ được dùng trả nợ ngân hàng, phần còn lại tái đầu tư vào lĩnh vực khác.
Đáng chú ý, EVG vẫn để ngỏ khả năng hợp tác phát triển HH5 với đối tác khác trong quý IV/2025.
🏙️ Dự án Sky Lumiere Center – giấc mơ dở dang
EVG từng định phát triển ô đất HH5 (rộng 4,8ha) thành Sky Lumiere Center – tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở cao cấp với 194.000m² sàn xây dựng.
Để chuẩn bị cho thương vụ, EVG từng vay 523 tỷ đồng tại một ngân hàng Hà Nam với lãi suất 12%/năm, thế chấp chính hợp đồng đặt cọc.
Tuy nhiên, việc An Khánh JVC chậm xin điều chỉnh chủ trương đầu tư khiến việc chuyển nhượng bị kéo dài, còn EVG vẫn phải “gồng” chi phí lãi vay hàng kỳ.
💣 Áp lực tài chính và cú “xoay trục” cần thiết
Theo quy định kế toán mới, EVG không còn được vốn hóa lãi vay vào giá trị dự án, mà phải hạch toán thẳng vào chi phí, khiến lợi nhuận 2023–2024 bị “bốc hơi”.
Nếu tiếp tục để dự án “nằm chờ”, chi phí sẽ càng phình to – nên việc thu hồi tiền đặt cọc được xem là bước đi để giảm thiệt hại.
“Chúng tôi đang phải tính toán lại để tối ưu nguồn lực,” – Lãnh đạo EVG chia sẻ tại ĐHĐCĐ 2025.
📊 Tình hình tài chính: doanh thu giảm, lãi nhẹ
-
Nửa đầu 2025: doanh thu 387 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ.
-
Lợi nhuận ròng 20 tỷ đồng, nhích nhẹ so với 17 tỷ đồng cùng kỳ (sau điều chỉnh).
-
Nguyên nhân: chi phí tài chính tăng mạnh do thay đổi cách hạch toán và lãi vay lớn.
🧩 Hậu trường Splendora và An Khánh JVC
Khu đô thị Bắc An Khánh (Mailand Hanoi City) rộng 264ha, tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng, từng được xem là “biểu tượng đô thị phía Tây Hà Nội”.
Chủ đầu tư An Khánh JVC là liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C (Hàn Quốc), nhưng sau nhiều lần chuyển nhượng vốn, đến nay doanh nghiệp này vẫn gặp khó khăn tài chính, lỗ gần 194 tỷ năm 2021, chỉ lãi 4 tỷ năm 2022.
💬 Tóm lại:
Everland không “buông” giấc mơ Splendora, nhưng tạm rút cọc để bảo toàn dòng tiền và tái cấu trúc tài chính giữa bối cảnh lãi vay cao và quy định kế toán siết chặt.
Một cú “phanh gấp” nhưng có lẽ cần thiết để EVG giữ sức cho đường dài. ⚖️
