💡 3 điều kiện bắt buộc để được miễn thuế
📌 1. Chỉ có duy nhất 1 nhà hoặc 1 thửa đất ở
Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân phải:
- Chỉ sở hữu duy nhất 1 nhà ở hoặc 1 quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam
👉 Nếu có thêm bất động sản khác (kể cả nhà hình thành trong tương lai) thì không được miễn thuế.
Trường hợp sở hữu chung (vợ chồng, đồng sở hữu):
- Chỉ người không có thêm tài sản khác mới được miễn thuế ⚖️
📆 2. Phải sở hữu tối thiểu 183 ngày
Người bán phải nắm giữ bất động sản ít nhất 183 ngày tính từ thời điểm được cấp sổ đỏ/sổ hồng.
👉 Đây là điểm mới đáng chú ý, nhằm hạn chế tình trạng “lướt sóng” để né thuế.
🏠 3. Phải chuyển nhượng toàn bộ tài sản
- Nếu chỉ bán một phần nhà/đất → không được miễn thuế
- Phải chuyển nhượng toàn bộ quyền sở hữu hoặc sử dụng
⚠️ Tự kê khai, sai sẽ bị truy thu
Việc xác định “nhà/đất duy nhất” do cá nhân tự kê khai và tự chịu trách nhiệm.
👉 Nếu kê khai sai:
- Bị truy thu thuế
- Có thể bị xử phạt theo quy định
