🕳️ Muôn kiểu lách luật, trục lợi NƠXH

Người dân phản ánh đến Bộ Xây dựng cho thấy nhiều dự án NƠXH xuất hiện tình trạng “ghép hồ sơ”, tạo hồ sơ ảo để chờ bán lại kiếm lời 💸.

Nhiều căn hộ bị “cò” đẩy giá chênh vài trăm triệu đến cả tỷ đồng, khiến người có nhu cầu thật khó tiếp cận — trong khi mục tiêu của chính sách là hỗ trợ đúng đối tượng.

🏙️ Tại Hà Nội, tình trạng rao bán “suất ngoại giao” vẫn tràn lan. Các môi giới công khai mời chào suất ưu tiên với mức chênh khủng.

Không chỉ bán suất, hàng loạt sai phạm khác vẫn âm thầm diễn ra:

• 🔄 Cho thuê, cho mượn căn hộ sai quy định

• 🔄 Bán lại trước hạn 5 năm

• 🔄 Dùng vi bằng để lách luật, giao dịch chui

Một môi giới thậm chí chia sẻ:

“Căn chưa đủ điều kiện bán thì làm vi bằng, 5 năm sau sang tên. Giá vẫn rẻ hơn nhà thương mại nên người mua chấp nhận”.

Tại các dự án như NHS Trung Văn, 987 Tam Trinh…, giá bán lại bị đội lên 3–4 lần so với mức ưu đãi ban đầu 😱.

🏛️ Cần “vá” ngay loạt lỗ hổng

Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết: Nghị định 100/2024 đã giao UBND cấp tỉnh chủ trì thanh tra, kiểm tra, xử lý mọi vi phạm liên quan đến NƠXH.

Đặc biệt, khi chủ đầu tư tổ chức bốc thăm, Sở Xây dựng phải trực tiếp giám sát và lập biên bản để đảm bảo minh bạch 🎯.

Tuy vậy, thực tế cho thấy tình trạng trục lợi đã len lỏi vào toàn bộ quy trình:

• Lập hồ sơ ❌

• Phân phối ❌

• Sử dụng ❌

🧠 Chuyên gia đề xuất siết chặt toàn hệ thống

TS Trần Xuân Lượng cho rằng cần:

• ✔️ Rà soát – đối chiếu chéo hồ sơ để loại hồ sơ ảo

• ✔️ Công khai danh sách người mua, tiêu chí xét duyệt

• ✔️ Phạt thật nặng hành vi mua bán suất, bán chênh

• ✔️ Kiểm tra hậu kiểm thường xuyên

• ✔️ Chặn môi giới & vi bằng trái phép

“Khi hệ thống thực thi nghiêm minh, NƠXH mới trở về đúng mục tiêu hỗ trợ người yếu thế, không biến thành ‘mảnh đất màu mỡ’ cho đầu cơ”, ông nói.

Ông Nguyễn Quang Huy bổ sung:

• 🆔 Mỗi căn NƠXH nên có mã định danh điện tử

• 🔗 Dữ liệu liên thông giữa Bộ Xây dựng – thuế – ngân hàng

• 🚨 Hệ thống cảnh báo tự động với giao dịch bất thường

• 🌐 Cổng thông tin công khai toàn bộ danh sách mua – thuê – chuyển nhượng hợp pháp

🚨 Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an xử lý nghiêm

Tại phiên họp ngày 11/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ:
📌 Nhiều địa phương thiếu trách nhiệm, để lọt sai phạm trong xét duyệt NƠXH.
📌 Mọi quy trình phải công khai – minh bạch.
📌 Bộ Công an cần vào cuộc nắm tình hình, xử lý ngay các đối tượng vi phạm, chặn tiêu cực trước khi lan rộng.

“Không để một chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước bị lợi dụng, bóp méo”, Thủ tướng nhấn mạnh.