📉 Nợ trái phiếu kéo dài từ 2023 đến nay
LDG còn nợ khoảng 186,4 tỷ đồng tiền gốc cùng hơn 27 tỷ đồng tiền lãi phát sinh trong năm 2025, tổng nghĩa vụ vượt 200 tỷ; đáng chú ý, nhiều kỳ trả lãi trước đó cũng đã bị chậm từ năm 2023.
💸 Gia hạn nhiều lần nhưng vẫn chưa tất toán
Lô trái phiếu 400 tỷ phát hành năm 2021, lãi suất 11,5%/năm, đã đáo hạn từ 12/2023 nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm → doanh nghiệp phải tiếp tục đàm phán với trái chủ để tìm phương án trả nợ.
⚠️ Nguyên nhân: dòng tiền vẫn “tắc”
LDG cho biết khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản khiến dòng tiền bán hàng và triển khai dự án bị ảnh hưởng, buộc doanh nghiệp phải cơ cấu lại tài sản và tài chính.
📊 Nghịch lý: lãi trở lại nhưng chưa đủ tiền trả nợ
Năm 2025, LDG ghi nhận doanh thu hơn 400 tỷ và lãi gần 137 tỷ, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ hơn 1.500 tỷ năm trước → tuy nhiên, lợi nhuận kế toán không đồng nghĩa có đủ tiền mặt để trả nợ ngay.
🏗 Tiền trái phiếu từng “nuôi” dự án
Nguồn vốn huy động được dùng cho dự án Khu đô thị thông minh Thành Đô và bổ sung vốn hoạt động, với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại Cần Thơ → nhưng tiến độ dự án và thị trường chậm lại khiến dòng tiền không về như kỳ vọng.
👤 Yếu tố nhân sự cũng gây chú ý
Doanh nghiệp lập Hội đồng chiến lược, giao ông Nguyễn Khánh Hưng – cựu Chủ tịch từng vướng lao lý – tham gia tư vấn định hướng, cho thấy LDG đang tìm cách tái cấu trúc cả về chiến lược lẫn vận hành.
