Theo thông báo mới ban hành, TP.HCM áp dụng cơ chế xem xét, chấp thuận nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết 98/2023/QH15 và Nghị quyết 260/2025/QH15, nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài của dự án.
Mở cơ chế chọn nhà đầu tư chiến lược
Cụ thể, nếu chỉ có một nhà đầu tư nộp hồ sơ và đáp ứng đầy đủ điều kiện nhà đầu tư chiến lược, UBND TP.HCM sẽ xem xét và quyết định lựa chọn. Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên, trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ hợp lệ đầu tiên, thành phố sẽ ban hành tiêu chí chấm điểm và thành lập hội đồng xét duyệt, bảo đảm tính công khai, minh bạch và cạnh tranh.
TP.HCM yêu cầu các nhà đầu tư quan tâm phải chứng minh rõ năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, phương án đầu tư, điều kiện thực hiện và các cam kết phù hợp với định hướng phát triển đô thị của thành phố.
“Viên ngọc xanh” hiếm hoi còn sót lại
Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa có quy mô khoảng 406 ha, nằm trọn trên bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, cách trung tâm TP.HCM khoảng 7 km. Đây được xem là quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại ở khu vực lõi đô thị, với ranh giới tự nhiên rõ ràng và tiềm năng phát triển đặc biệt.
Theo quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực này được định hướng trở thành khu đô thị tổng hợp, bao gồm khu ở, khu chức năng hỗn hợp, trung tâm hành chính – dịch vụ, thương mại, du lịch, cùng hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ.
Đáng chú ý, dự án còn được xác định đóng vai trò công viên ngập nước, thích ứng với biến đổi khí hậu, nằm trong khu vực trọng điểm phát triển đô thị của TP.HCM. Tổng mức đầu tư dự kiến vượt 50.000 tỷ đồng, đủ điều kiện áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược và nằm trong danh mục ưu tiên thu hút đầu tư của thành phố.
Cơ hội “hồi sinh” sau hơn 30 năm treo
Bình Quới – Thanh Đa được phê duyệt quy hoạch lần đầu từ năm 1992, từng được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm kinh tế – du lịch quan trọng của TP.HCM. Tuy nhiên, dự án đã treo hơn 30 năm do vướng mắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng và quy mô vốn đầu tư lớn, từng ước tính khoảng 30.000 tỷ đồng.
Việc TP.HCM chính thức kích hoạt cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược lần này được giới chuyên môn đánh giá là bước ngoặt quan trọng, mở ra cơ hội tái khởi động và “hồi sinh” một trong những dự án đô thị lớn nhất, phức tạp nhất của thành phố.
