🏗️ “Đất vàng” bỏ hoang giữa Thủ đô
Một ví dụ điển hình là khu đất hơn 5.000 m² tại lô B2, KĐT mới Yên Hòa (Hà Nội).
-
Năm 2004, UBND TP Hà Nội cho Tổng công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) thuê đất
-
Mục đích: xây dựng trụ sở văn phòng
-
Thời hạn thuê: 30 năm
-
Giá thuê thời điểm đó chỉ hơn 21.000 đồng/m²/năm
Quyết định của TP Hà Nội nêu rõ:
Sau 3 tháng nếu không triển khai đúng mục đích, cơ quan quản lý có quyền thu hồi.
👉 Nhưng sau hơn 20 năm, khu đất này vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm – một dạng lãng phí nguồn lực đất đai rõ ràng.
📊 Không chỉ một dự án, mà là vấn đề hệ thống
Chỉ riêng tại Hà Nội:
-
712 dự án đã được rà soát
-
Tổng diện tích lên tới 11.433 ha
-
Hàng trăm dự án:
-
Chậm triển khai
-
Bị gia hạn nhiều lần
-
Hoặc tiếp tục bị giám sát đặc biệt
-
👉 Đất đai – nguồn lực khan hiếm – nhưng lại nằm bất động suốt nhiều năm, gây bức xúc xã hội.
🚨 Từ xử phạt hành chính sang nguy cơ hình sự
Đây là điểm mấu chốt.
Liên ngành gồm:
-
Viện KSND Tối cao
-
TAND Tối cao
-
Bộ Công an
-
Bộ Quốc phòng
-
Bộ Tư pháp
-
Bộ Tài chính
-
Bộ Công Thương
-
Bộ Xây dựng
-
Bộ Nông nghiệp & Môi trường
-
Kiểm toán Nhà nước
-
Thanh tra Chính phủ
đã ban hành Thông tư liên tịch 11/2025, có hiệu lực từ 25/1/2026.
👉 Lần đầu tiên, “lãng phí đất đai” được hướng dẫn chi tiết để xử lý theo Bộ luật Hình sự.
🔍 Những hành vi dễ “dính đòn” nhất
Theo Thông tư, các dấu hiệu có thể bị xem xét hình sự gồm:
-
❌ Đất không sử dụng 12 tháng liên tục
-
❌ Chậm tiến độ dự án quá 24 tháng
-
❌ Giao – cho thuê đất không đúng đối tượng, không đấu giá
-
❌ Không thực hiện hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
-
❌ Sử dụng đất sai mục đích
-
❌ Cố ý trì hoãn giải phóng mặt bằng
-
❌ Phê duyệt dự án không phù hợp quy hoạch
-
❌ Khai thác tài nguyên gây ô nhiễm, suy thoái môi trường
👉 Không chỉ chủ đầu tư, mà cả người ký – người phê duyệt – người buông lỏng quản lý đều có thể bị xem xét trách nhiệm.
🧠 Thông điệp chính sách rất rõ
Trong bối cảnh:
-
Đầu tư công được đẩy mạnh
-
Đô thị hóa diễn ra nhanh
-
Nhu cầu đất cho nhà ở, hạ tầng, công nghiệp rất lớn
Thông tư 11/2025 được xem là:
“Hàng rào pháp lý” để chặn dự án treo, đất bỏ hoang từ sớm, từ xa.
👉 Thời kỳ “ôm đất chờ thời – để đó cũng không sao” đang dần khép lại.
