Mới đây, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 64 khu đất thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, tổng diện tích hơn 275ha. Tuy nhiên, 12 khu đất chưa được thông qua, trong đó có Khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè) của Quốc Cường Gia Lai.
👉 Lý do: 301 sổ đỏ, 21 hợp đồng công chứng và 147 thỏa thuận bồi thường liên quan đến dự án đang bị kê biên theo quyết định của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.
Việc kê biên nhằm thi hành nghĩa vụ bồi hoàn theo hai bản án của TAND TP.HCM và TAND Cấp cao tại TP.HCM, trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Khoản tiền này gắn với nghĩa vụ khắc phục hậu quả của Trương Mỹ Lan.
Bắc Phước Kiển – dự án “sống còn” đúng nghĩa
Quay lại năm 2017, khi dự án còn đang bồi thường giải phóng mặt bằng, Quốc Cường Gia Lai từng ký hợp đồng hứa mua – hứa bán với CTCP Đầu tư Sunny Island, nhận đặt cọc gần 2.883 tỷ đồng. Thương vụ sau đó đổ bể và trở thành một phần của đại án Vạn Thịnh Phát, khiến Quốc Cường Gia Lai bị buộc hoàn trả toàn bộ số tiền.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Nguyễn Quốc Cường (Cường “đô la”) từng khẳng định: Bắc Phước Kiển là dự án “sống còn”, bằng mọi cách phải trả tiền để lấy lại và triển khai tiếp.
Bán thủy điện, vay người nhà để thi hành án
Tính đến 12/2025, Quốc Cường Gia Lai đã nộp 1.100 tỷ đồng cho Thi hành án dân sự TP.HCM. Nguồn tiền đến từ:
-
Chuyển nhượng các nhà máy thủy điện
-
Vay cá nhân từ lãnh đạo và người thân
Để lo gần 1.800 tỷ đồng còn lại, doanh nghiệp tiếp tục:
-
Xin ý kiến cổ đông bán vốn công ty con
-
Mời gọi hợp tác tại các dự án bất động sản
Cuối tháng 12/2025, HĐQT đã thông qua thoái toàn bộ vốn tại:
-
CTCP Xây dựng – Kinh doanh Nhà Phạm Gia
-
CTCP Bất động sản Hiệp Phúc
👉 Dự kiến thu về khoảng 225 tỷ đồng, thực hiện trong quý I/2026.
Về vay cá nhân, đến 10/2025, tổng dư nợ đã vọt lên gần 1.140 tỷ đồng (đầu năm chỉ 130 tỷ), chủ yếu từ:
-
Ông Nguyễn Quốc Cường
-
Người thân trong gia đình
-
Chủ tịch HĐQT và con gái
🔎 Tóm lại: Dự án Bắc Phước Kiển vẫn chưa được “mở khóa”, pháp lý còn treo, trong khi Quốc Cường Gia Lai phải bán tài sản – vay cá nhân – thoái vốn để chạy đua thi hành án. Dự án “sống còn” vẫn… chưa thoát hiểm.
