🏙 Hạ tầng dự án chưa được bàn giao
Theo kết luận thanh tra, tại Dự án nhà ở xã hội phường An Hải (Hải Phòng):
📌 Sau khi hoàn thành xây dựng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa được chuyển giao cho chính quyền địa phương hoặc đơn vị quản lý chuyên ngành.
Việc này chưa đúng quy định tại Nghị định 99/2015 về quản lý nhà ở.
Thanh tra xác định:
-
Trách nhiệm chính thuộc về CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH)
-
Sở Xây dựng và UBND phường An Hải cũng có trách nhiệm liên quan do chưa đôn đốc kịp thời.
📊 Thiếu công khai thông tin dự án
Thanh tra cũng cho biết chủ đầu tư chưa cung cấp được tài liệu chứng minh việc công khai thông tin dự án.
Các thông tin chưa được công bố đầy đủ gồm:
-
Diện tích từng loại căn hộ
-
Giá bán, giá cho thuê dự kiến
-
Thông tin chi tiết dự án trên Cổng thông tin của Sở Xây dựng
Theo quy định, các thông tin này phải được công khai trên website doanh nghiệp và đăng ít nhất một lần trên báo địa phương.
📂 Sai sót trong tiếp nhận hồ sơ mua nhà
Tại dự án nhà ở xã hội Hoàng Huy NewCity, thanh tra phát hiện 149 hồ sơ đăng ký mua căn hộ không được lập giấy biên nhận. Ngoài ra, 5 hồ sơ không đủ điều kiện cũng không ghi rõ lý do trả lại. Việc này không đúng quy định về quy trình tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội.
⏳ Dự án Pruksa chậm tiến độ nhiều năm
Thanh tra cũng chỉ ra tồn tại tại Dự án nhà ở Pruksa – dự án do Công ty TNHH Pruksa Việt Nam (công ty con của Hoàng Huy) làm chủ đầu tư.
Theo giấy phép đầu tư ban đầu: dự án phải hoàn thành từ tháng 12/2019. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra năm 2025, dự án vẫn chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành các căn hộ tái định cư.
📉 Có hồ sơ mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng
Thanh tra cũng phát hiện 5/50 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội kê khai không đúng điều kiện thu nhập.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng chưa công bố danh sách người mua nhà đúng thời hạn, không lưu đầy đủ hồ sơ tiếp nhận và trả lại hồ sơ.
⚖️ Thanh tra yêu cầu kiểm điểm và khắc phục
Trước các tồn tại trên, Thanh tra TP Hải Phòng kiến nghị:
📌 UBND TP Hải Phòng yêu cầu chủ đầu tư kiểm điểm và khắc phục sai sót
Đồng thời rút kinh nghiệm trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội thời gian tới.
