💰 Quan điểm của cơ quan chức năng
Hội đồng thẩm định giá đất TP đã tổ chức thẩm định và thống nhất phương án, với sự tham gia của Sở TN&MT. Sở Tài chính khẳng định:
-
Quy trình thẩm định được thực hiện đúng quy định pháp luật.
-
Hiện “chưa có cơ sở” để giải quyết kiến nghị xin giảm nghĩa vụ tài chính từ phía doanh nghiệp.
-
Đến nay, ngoài Empire City, chưa có dự án Thủ Thiêm nào khác phải điều chỉnh ở mức tương tự.
🏙 Dự án Empire City – tham vọng và thực tế
-
Chủ đầu tư: Liên doanh Thành phố Đế Vương (Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land – Singapore, Gaw Capital – Hong Kong).
-
Công bố năm 2015, vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, quy hoạch thành khu phức hợp ven sông Sài Gòn với trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, căn hộ cao cấp.
-
Điểm nhấn: Tháp quan sát 86-88 tầng, từng được kỳ vọng sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam.
-
Thực tế sau gần 10 năm: chỉ mới bàn giao 1.200 căn hộ; các hạng mục thương mại, khách sạn và tháp biểu tượng vẫn “án binh bất động”.
📑 Khúc mắc pháp lý kéo dài
-
Năm 2016: Thành phố giao hơn 11 ha đất cho dự án trong 50 năm.
-
2017: Doanh nghiệp đã nộp 3.600 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính.
-
Quyết định giao đất khi đó nêu rõ không phải nộp thêm nếu chuyển từ thuê đất sang giao đất.
-
2019 đến nay: Dự án vướng kết luận Thanh tra Chính phủ, buộc phải xác định lại nghĩa vụ tài chính.
-
Gần đây: Đề xuất thu thêm 8.819 tỷ đồng, thậm chí có thể tiếp tục điều chỉnh nếu có kết luận mới.
