📊 3.790 căn hộ được chia làm 2 gói đấu giá
Theo kế hoạch của UBND TP.HCM, quỹ nhà này sẽ được chia thành 2 khối để đấu giá độc lập:
🏢 Khối R1 – R3:
-
2.220 căn hộ
🏢 Khối R4 – R5:
-
1.570 căn hộ
Toàn bộ số căn hộ sẽ được chuyển đổi từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại để tăng tính hấp dẫn cho nhà đầu tư.
📅 Theo lộ trình:
-
Tháng 3: hoàn tất điều chỉnh quy hoạch
-
Tháng 3 – 4: thẩm định giá và chọn đơn vị đấu giá
-
Tháng 5: dự kiến tổ chức đấu giá
⚠️ Dự án bị bỏ hoang gần 10 năm
Cụm chung cư này được xây dựng từ năm 2015 để phục vụ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tuy nhiên sau đó:
-
Không bố trí được cư dân vào ở
-
Các tòa nhà bị bỏ hoang suốt gần 10 năm
Hiện nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng.
Dù không có người ở, TP.HCM vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm để bảo trì và quản lý khu nhà.
💰 4 lần đấu giá trước đều thất bại
Trước đây, thành phố đã 4 lần tổ chức đấu giá nhưng đều không thành công.
Một số nguyên nhân chính:
-
Quy mô gói đấu giá quá lớn
-
Giá khởi điểm cao
Mức giá từng được đưa ra:
-
Lần 1: khoảng 8.800 tỷ đồng
-
Lần 2: khoảng 9.100 tỷ đồng
-
Hai lần gần nhất: gần 9.900 tỷ đồng
Trong khi đó, chất lượng công trình đã xuống cấp sau nhiều năm bỏ hoang.
🏗 Nhiều “ông lớn” bất động sản muốn tham gia
Trong lần đấu giá sắp tới, nhiều doanh nghiệp đã bày tỏ sự quan tâm, gồm:
🏢 Sơn Kim Land
🏢 Liên danh Sunshine – DIA
🏢 Bcons Land
👑 Sơn Kim Land – “át chủ bài” của gia tộc Sơn Kim
Sơn Kim Land thuộc Sơn Kim Group, một hệ sinh thái kinh doanh có lịch sử hơn 70 năm.
Người sáng lập là bà Nguyễn Thị Sơn, từng gây tiếng vang với doanh nghiệp dệt may Legamex – một trong những công ty xuất khẩu may mặc lớn của Việt Nam trong thập niên 1990.
💎 Sunshine – chuyên “hồi sinh” dự án lớn
Sunshine Group nổi tiếng với nhiều dự án tại:
-
Ciputra
-
Tây Hồ Tây
-
Các thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh
Đáng chú ý, tập đoàn này thường mua lại các dự án đình trệ rồi tái phát triển thành dự án cao cấp.
🚀 Bcons – “ngôi sao mới” ở phân khúc vừa túi tiền
Bcons Land là doanh nghiệp đang phát triển mạnh tại:
-
Bình Dương
-
Khu vực giáp ranh TP.HCM
Khác với nhiều nhà phát triển khác, Bcons tập trung vào căn hộ vừa túi tiền.
Người đứng sau hệ sinh thái này là ông Lê Như Thạch, từng là giảng viên Đại học Bách khoa TP.HCM trước khi khởi nghiệp trong lĩnh vực xây dựng.
📊 Với quy mô hàng nghìn căn hộ nằm tại trung tâm Thủ Thiêm, phiên đấu giá lần này được xem là một trong những thương vụ bất động sản đáng chú ý nhất của TP.HCM trong năm 2026.
