👉 Nguyên nhân: Hà Nội cho biết dự án này nằm trong diện thu hồi đất để đấu giá theo nghị quyết mới, nên không được áp dụng theo Nghị quyết 171/2024/QH15.
Nghị quyết 171 (có hiệu lực từ 1/4/2025) cho phép triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, nhưng chỉ áp dụng với một số trường hợp nhất định. Và Thiên Đức không nằm trong diện “được chọn mặt gửi vàng”.
🧐 Về Tuấn Dung Group:
-
Thành lập từ 2004, trụ sở ở Ninh Hiệp – Gia Lâm.
-
Vốn điều lệ 1.450 tỷ đồng, cổ đông chính: Nguyễn Thị Tâm (57,9%) & Nguyễn Tuấn Anh (42,1%).
-
Ngoài Thiên Đức, Tuấn Dung Group & ông Tuấn Anh còn “ôm” nhiều dự án khác qua các công ty liên quan như ACT Holdings (chủ đầu tư CaNa New City – Ninh Thuận), An Quang Holdings (chủ đầu tư Khu đô thị & du lịch An Quang – Gia Lai)…
💸 Các dự án liên quan đều quy mô nghìn tỷ, vốn chủ sở hữu chiếm khoảng 20-30%, còn lại chủ yếu là vốn huy động.
🚨 Tóm lại: Thiên Đức “trượt suất thí điểm”, Tuấn Dung Group vẫn còn nhiều dự án khác, nhưng với tình hình pháp lý kiểu này, con đường phát triển bất động sản chắc chắn sẽ không dễ thở.
