💰 Tất toán sớm trái phiếu 700 tỷ đồng
Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 24/10/2025, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú đã mua lại toàn bộ trái phiếu mã MYPCH2226001 trị giá 700 tỷ đồng.
👉 Trái phiếu này phát hành ngày 17/05/2022, kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 10%/năm.
Như vậy, doanh nghiệp đã tất toán sớm 7 tháng, giữa lúc nhiều đơn vị BĐS vẫn đang “xoay xở” để giãn nợ hoặc tái cơ cấu trái phiếu.
🏙️ Chủ dự án Khu dân cư Mỹ Phú là ai?
Địa ốc Mỹ Phú thành lập từ năm 2005, vốn điều lệ 665 tỷ đồng.
Cơ cấu sở hữu:
-
Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú nắm 78,05% (ông Vũ Đình Chiến đại diện).
-
Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên nắm 21,95% (ông Nguyễn Trung Đức đại diện).
Ông Vũ Đình Chiến hiện là Tổng giám đốc và đại diện pháp luật của Mỹ Phú, đồng thời có mặt tại loạt doanh nghiệp khác như Hưng Phú, An Thịnh, Gia Cường, Delta Hà Nội, SV Holding, Eurowindow Phú Quốc, Vinalines Vĩnh Phúc…
🏗️ Dự án trọng điểm: Khu dân cư Mỹ Phú
-
Vị trí: Phường Phước Long B, TP Thủ Đức
-
Quy mô: 48.741 m²
-
Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2007, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào đầu năm 2025.
-
Dự án từng thuộc hệ sinh thái MIK Group, với định hướng phát triển khu dân cư trung – cao cấp.
📉 Báo lỗ nhưng vẫn “rộng tay” trả nợ
Trong 6 tháng đầu năm 2025, Địa ốc Mỹ Phú lỗ sau thuế 32,4 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ 28,6 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Lỗ lũy kế đã vượt 218 tỷ đồng.
Tính đến 30/6/2025, tổng nợ phải trả của công ty là 902 tỷ đồng, gồm:
-
700 tỷ đồng dư nợ trái phiếu (đã được tất toán).
-
Hơn 200 tỷ đồng nợ ngắn hạn khác.
📊 Động thái tất toán sớm trái phiếu trong bối cảnh kết quả kinh doanh vẫn âm khiến giới phân tích đánh giá là “tín hiệu đáng chú ý về năng lực dòng tiền” – cho thấy công ty có thể đã thu xếp được nguồn vốn hoặc thoái khoản đầu tư để cân đối nghĩa vụ tài chính.
