Theo kế hoạch, ngày 11/2, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai phối hợp với Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 khu đất lớn tại phường Trấn Biên, xã Phước An và xã Tân An. Các phiên đấu giá sẽ diễn ra cùng ngày, theo hình thức trả giá lên, bỏ phiếu kín tối đa 5 vòng.
Khu “đất vàng” ven sông Đồng Nai, quy mô hơn 50 ha
Đáng chú ý nhất là khu đất rộng khoảng 51,65 ha tại phường Trấn Biên (TP Biên Hòa cũ) – khu vực được đánh giá có vị trí “kim cương” khi giáp Xa lộ Hà Nội và sông Đồng Nai.
Tổng diện tích lập quy hoạch hơn 516.500 m², trong đó 214.768 m² được đưa ra đấu giá, gồm đất ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa. Phần diện tích còn lại dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Khu đất này được định hướng phát triển khu đô thị – thương mại – dịch vụ, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 23.000 tỷ đồng, hứa hẹn trở thành một dự án quy mô lớn tại trung tâm đô thị Biên Hòa.
Hơn 100 ha tại Nhơn Trạch, hướng tới đô thị sinh thái
Khu đất thứ hai có quy mô khoảng 102 ha tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch cũ). Diện tích đấu giá hơn 435.800 m², gồm đất ở nông thôn, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và thể thao; phần còn lại là đất giao thông và cây xanh công cộng.
Khu đất được quy hoạch để phát triển khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề, nằm gần các trục đường lớn như Trần Phú (Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ và Lê Hồng Phong. Giá khởi điểm hơn 5.013 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.226 tỷ đồng.
Lô đất phục vụ xử lý chất thải, giá khởi điểm hơn 71 tỷ đồng
Khu đất thứ ba có quy mô nhỏ hơn, khoảng 8,4 ha tại xã Tân An (huyện Vĩnh Cửu cũ). Trong đó, 79.068,8 m² được đấu giá để phát triển công trình xử lý chất thải, thời hạn thuê đất 50 năm, trả tiền thuê đất một lần. Giá khởi điểm hơn 71 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư dự kiến 224 tỷ đồng.
Dấu hiệu tăng tốc “gom quỹ đất” trước chu kỳ mới
Theo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai, người tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy chế. Với quy mô và vị trí các khu đất, giới quan sát cho rằng cuộc đấu giá ngày 11/2 nhiều khả năng sẽ thu hút sự tham gia của các doanh nghiệp bất động sản lớn.
Năm 2026, Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất, trong đó nhiều khu nằm tại các vị trí chiến lược như trung tâm TP Biên Hòa cũ, ven sông Đồng Nai, Dầu Giây, Trảng Bom, đồng thời kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, Quốc lộ 51 mở rộng và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Trước đó, năm 2025, tỉnh này đã đấu giá thành công 6 khu đất với tổng giá trúng hơn 11.200 tỷ đồng, cho thấy nguồn thu từ đất đai tiếp tục là trụ cột quan trọng trong ngân sách địa phương và là “phong vũ biểu” cho sức nóng của thị trường.
