🏭 Đồng Nai chuẩn bị có thêm 2 khu công nghiệp khổng lồ hơn 1.900ha
UBND TP Đồng Nai vừa chính thức cho 2 doanh nghiệp thuê hơn 1.907ha đất để triển khai hai dự án khu công nghiệp lớn gồm Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn và Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp.
Động thái này cho thấy Đồng Nai đang tăng tốc mở rộng quỹ đất công nghiệp nhằm đón làn sóng đầu tư mới quanh khu vực sân bay Long Thành và các trục hạ tầng chiến lược phía Nam.
📍 KCN Xuân Quế - Sông Nhạn rộng hơn 960ha
Theo quyết định, Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế được thuê hơn 960ha đất tại xã Xuân Quế để triển khai giai đoạn 1 dự án Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn.
Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 742ha được dành cho đất công nghiệp và kho tàng. Ngoài ra còn có gần 26ha cho dịch vụ khu công nghiệp và hơn 9,6ha cho các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Phần diện tích còn lại được bố trí cho cây xanh, mặt nước, giao thông và bãi đỗ xe.
🏗️ KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp gần 947ha
Cùng thời điểm, Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp cũng được thuê gần 947ha đất tại xã Long Phước và xã Phước Thái để triển khai giai đoạn 1 Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp.
Trong đó, hơn 722ha được quy hoạch cho nhà máy và kho tàng; gần 19ha dành cho dịch vụ khu công nghiệp và khoảng 13ha cho khu kỹ thuật. Phần còn lại là hạ tầng phụ trợ, cây xanh, giao thông và mặt nước.
⏳ Thời hạn hoạt động tới năm 2074
Cả hai khu công nghiệp đều có thời hạn hoạt động 50 năm, kéo dài đến năm 2074 kể từ thời điểm được Chính phủ phê duyệt.
Các dự án được triển khai theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa 3 năm và tiếp tục được miễn thêm 11 năm đối với phần diện tích phục vụ sản xuất, dịch vụ khu công nghiệp.
Đáng chú ý, phần diện tích phục vụ hạ tầng dùng chung như giao thông, cây xanh, mặt nước… sẽ không phải nộp tiền thuê đất theo quy định mới của Luật Đất đai 2024.
🚀 Đồng Nai đang trở thành “thủ phủ công nghiệp” mới?
Việc liên tiếp mở rộng các khu công nghiệp quy mô lớn cho thấy Đồng Nai đang chuẩn bị quỹ đất rất mạnh để đón dòng vốn FDI dịch chuyển trong giai đoạn tới.
Đặc biệt, các khu vực quanh Long Thành, Nhơn Trạch, Long Phước… đang hưởng lợi lớn từ hệ sinh thái hạ tầng gồm sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 và hàng loạt tuyến kết nối cảng biển phía Nam.
Nhiều chuyên gia đánh giá quỹ đất công nghiệp tại Đồng Nai đang trở thành “hàng hiếm” khi nhu cầu thuê từ các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghệ cao ngày càng tăng mạnh.
