Qua đó, diện tích nhà ở bình quân dự kiến đạt 33 m²/người – một bước nâng chuẩn chất lượng sống khá rõ rệt so với hiện tại.
Nhà ở xã hội hơn 67.000 căn – nhưng vẫn là “phần nhỏ” trong bức tranh 🏠
Trong tổng quy mô này, nhà ở xã hội dự kiến đạt tối thiểu 67.010 căn (~4,1 triệu m² sàn), hướng tới nhóm thu nhập thấp, công nhân, đối tượng chính sách.
Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung vẫn đến từ nhà ở thương mại với hơn 480.000 căn (~64,6 triệu m² sàn) – chiếm áp đảo trong cơ cấu phát triển.
Cơ cấu nhà ở đa tầng: từ công vụ đến tự xây dựng 🧩
Ngoài hai phân khúc chính, Đồng Nai còn đặt chỉ tiêu: hơn 3.100 căn cho lực lượng vũ trang, gần 300 căn nhà ở công vụ, và khoảng 150.000 căn từ hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.
Điều này cho thấy chiến lược phát triển không chỉ dựa vào doanh nghiệp mà còn huy động cả nguồn lực xã hội.
Cần hơn 822.000 tỷ để hiện thực hóa kế hoạch 💸
Tổng nhu cầu vốn cho toàn chương trình lên tới khoảng 822.468 tỷ đồng. Trong đó: nhà ở thương mại chiếm hơn 616.000 tỷ, nhà ở xã hội khoảng 48.324 tỷ, phần còn lại phân bổ cho các nhóm khác.
Con số này phản ánh quy mô cực lớn của thị trường Đồng Nai trong giai đoạn tới, đặc biệt khi gắn với các động lực hạ tầng như sân bay Long Thành.
Quỹ dự án đã “setup sẵn”: hàng trăm dự án đang và sẽ triển khai 📍
Tính đến 3/2026, Đồng Nai đã có 254 dự án nhà ở thương mại (~9.700 ha) và 33 dự án nhà ở xã hội (~306 ha).
Đáng chú ý, giai đoạn tới sẽ mở rộng mạnh: thêm hơn 34.350 ha đất cho nhà ở thương mại và hơn 1.100 ha cho nhà ở xã hội – cho thấy nguồn cung tương lai cực kỳ lớn.
Không chỉ xây mới, còn nâng cấp chất lượng sống toàn diện 🌱
Song song với phát triển nguồn cung, tỉnh đặt mục tiêu nâng tỷ lệ nhà kiên cố và bán kiên cố lên 99,5%, gần như xóa bỏ nhà ở tạm bợ.
Đồng thời, đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang đô thị và hỗ trợ nhóm yếu thế – cho thấy định hướng không chỉ tăng số lượng mà còn nâng chất lượng sống.
