Doanh nghiệp thuộc Sunshine Group nợ hơn 18.387 tỷ, gấp gần 11 lần vốn chủ sở hữu

Bức tranh tài chính nửa đầu năm 2026 của CTCP Bất động sản Wonderland, doanh nghiệp thuộc Sunshine Group, ghi nhận sự đối lập đáng chú ý: kinh doanh chuyển từ lỗ sang lãi nhưng tổng nợ phải trả tăng gần 30%, vượt 18.387 tỷ đồng.

💸 Nợ tăng thêm hơn 4.200 tỷ đồng sau 6 tháng

Tại ngày 30/6/2026, tổng nợ phải trả của Wonderland đạt 18.387,2 tỷ đồng, tăng hơn 4.220 tỷ đồng, tương đương 29,8% so với mức 14.166,8 tỷ đồng kỳ trước.

Riêng vay ngân hàng tăng 26,3%, từ 4.767,6 tỷ lên 6.023,6 tỷ đồng.

📈 Người mua trả tiền trước tăng hơn 18 lần

Đáng chú ý nhất trong cơ cấu nợ là nợ phải trả khác tăng 36,4%, lên hơn 11.457 tỷ đồng.

Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng từ 266,3 tỷ lên khoảng 4.814,8 tỷ đồng, tức tăng hơn 4.548 tỷ đồng và gấp hơn 18 lần kỳ trước.

tctdvn-doanh-nghiep-thuoc-sunshine-group-no-hon-18387-ty-gap-gan-11-lan-von-chu-so-huu-1788878953.jpg
Ảnh minh hoạ

🏦 Nợ trái phiếu giảm còn hơn 905 tỷ đồng

Trái ngược với vay ngân hàng, dư nợ trái phiếu của Wonderland giảm 9,4%, từ 1.000 tỷ xuống còn 905,9 tỷ đồng.

Toàn bộ số dư này là trái phiếu được chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước.

⚠️ Nợ gấp gần 11 lần vốn chủ sở hữu

Trong lúc nợ tăng mạnh, vốn chủ sở hữu lại giảm 5,5%, xuống còn 1.694,7 tỷ đồng, dù vốn đầu tư của chủ sở hữu vẫn ở mức 2.500 tỷ đồng.

Điều này khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 7,903 lần lên 10,850 lần. Nợ phải trả hiện tương đương khoảng 91,6% tổng tài sản.

📉 Thanh khoản ngắn hạn giảm

Hệ số thanh toán ngắn hạn và thanh toán nhanh của Wonderland cùng giảm từ 1,247 lần xuống 0,778 lần.

Trong khi đó, khả năng thanh toán lãi vay có sự cải thiện, từ 0,260 lần lên 1,174 lần.

💰 Từ lỗ hơn 110 tỷ sang có lãi

Điểm sáng là kết quả kinh doanh đã đảo chiều. Nếu 6 tháng đầu năm 2025 Wonderland lỗ sau thuế 110,1 tỷ đồng, thì nửa đầu năm nay doanh nghiệp báo lãi 21,5 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế theo đó cải thiện khoảng 131,6 tỷ đồng. ROE cũng chuyển từ âm 6,142% lên dương 1,271%.

🔍 Lợi nhuận cải thiện nhưng đòn bẩy tăng mạnh

Như vậy, sau nửa đầu năm 2026, Wonderland đã thoát lỗ nhưng quy mô nợ lại tăng nhanh hơn đáng kể, trong khi vốn chủ sở hữu tiếp tục thu hẹp.

Đáng chú ý, với 18.387 tỷ đồng nợ phải trả so với chưa đầy 1.695 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, hệ số nợ/vốn của doanh nghiệp đã lên gần 11 lần.