Không công bố và công bố chậm thông tin trái phiếu
Theo quyết định xử phạt, Hội An Invest bị phạt tiền 92,5 triệu đồng theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định 156/2020/NĐ-CP, do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin.
Cụ thể, doanh nghiệp không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên năm 2023.
Ngoài ra, Hội An Invest còn công bố thông tin không đúng thời hạn cho HNX đối với các tài liệu quan trọng, gồm:
-
Tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu HAJCH2225001 tại thời điểm đáo hạn;
-
Báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Doanh nghiệp bất động sản gắn với hệ sinh thái Đất Xanh
Hội An Invest tiền thân là Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An, thành lập năm 2017, hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú và bất động sản tại Quảng Nam (nay là TP. Đà Nẵng). Đến tháng 9/2020, doanh nghiệp chuyển đổi mô hình và đổi tên thành Công ty CP Hội An Invest.
Trước đây, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) từng sở hữu trực tiếp 99,99% vốn tại Hội An Invest. Tuy nhiên, từ tháng 6/2021, DXG đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho Bất động sản Hà An – công ty con của Đất Xanh.
Theo đăng ký doanh nghiệp cập nhật cuối tháng 1/2026, Hội An Invest có vốn điều lệ gần 5.252 tỷ đồng. Hiện ông Ngô Thế Mẫn (SN 1992) là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật.
Lỗ kéo dài nhưng đã “sạch” nợ trái phiếu
Về tình hình tài chính, đến 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Hội An Invest đạt gần 3.419 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn kinh doanh thua lỗ, với lỗ ròng gần 33,2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025, dù đã cải thiện so với mức lỗ hơn 53 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Việc tiếp tục thua lỗ khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm hơn 94,5 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2025.
Đáng chú ý, nợ phải trả tăng mạnh lên gần 1.213 tỷ đồng, tăng thêm 299 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp phát sinh khoản vay ngân hàng 800 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025 – trong khi cùng kỳ năm trước chưa ghi nhận.
Ở chiều tích cực, Hội An Invest đã tất toán toàn bộ nợ trái phiếu, trong khi cùng kỳ năm trước còn dư nợ 750 tỷ đồng. Hai lô trái phiếu gồm HAJCH2225001 (450 tỷ đồng) và HAJCH2225002 (300 tỷ đồng) lần lượt được tất toán và mua lại toàn bộ trong các tháng 4 và 5/2025.
Trái phiếu gắn với dự án Gem Sky World
Các lô trái phiếu của Hội An Invest từng được bảo đảm bằng quyền đòi nợ phát sinh từ hợp đồng dịch vụ và phân phối độc quyền liên quan đến dự án Gem Sky World (quy mô 92,2 ha, tại Long Thành, Đồng Nai), ký với Bất động sản Hà An – chủ đầu tư dự án.
Toàn bộ quyền đòi nợ này đã được doanh nghiệp thế chấp tại VPBank – Chi nhánh Bến Thành để đảm bảo nghĩa vụ tài chính.
