📉 Kế hoạch lợi nhuận đồng loạt hạ nhiệt
Một loạt doanh nghiệp địa ốc đã đưa ra kịch bản kinh doanh khá “thận trọng”:
- Thuduc House:
Doanh thu gần như đi ngang nhưng lợi nhuận dự kiến giảm tới 64%, chỉ còn khoảng 38,5 tỷ đồng. - DIC Corp:
Sau năm 2025 tăng trưởng mạnh, 2026 đặt kế hoạch “lùi nhịp” với lợi nhuận trước thuế giảm 27%. - Becamex IJC:
Doanh thu tăng nhưng lợi nhuận vẫn giảm 9%, phản ánh biên lợi nhuận đang co lại. - Sonadezi Châu Đức:
Gây chú ý nhất khi lợi nhuận dự kiến giảm tới 84%, gần như “reset” sau năm đỉnh cao.
👉 Điểm chung: không còn chạy theo con số lợi nhuận, mà chuyển sang bảo toàn dòng tiền và tái cấu trúc.
🧩 Vì sao doanh nghiệp chọn “đi lùi”?
Bức tranh phía sau không đơn giản là yếu đi, mà là đang điều chỉnh chiến lược:
1. Lãi suất & dòng vốn vẫn là bài toán lớn
Chi phí vốn cao khiến doanh nghiệp khó mở rộng mạnh như giai đoạn trước.
2. Pháp lý & tồn đọng cũ chưa xử lý xong
Nhiều khoản lợi nhuận 2025 đến từ “xử lý tồn đọng”, nên 2026 khó lặp lại.
3. Thị trường phân hóa mạnh
Không còn “bán gì cũng được”, thanh khoản tập trung vào dự án có pháp lý sạch, nhu cầu thật.
4. Ưu tiên sống sót hơn tăng trưởng nóng
👉 Tái cấu trúc – thoái vốn – gom tiền về là ưu tiên số 1.
💰 Nghịch lý: Lợi nhuận giảm nhưng vẫn chi mạnh
Dù đặt kế hoạch lãi thấp hơn, nhiều doanh nghiệp vẫn:
- Đổ vốn hàng nghìn tỷ vào dự án mới
- Tiếp tục vay để triển khai
- Tái cơ cấu danh mục đầu tư
➡️ Điển hình như DIC Corp vẫn dự chi hơn 4.300 tỷ đồng cho các dự án trọng điểm.
👉 Điều này cho thấy:
Doanh nghiệp không bi quan, mà đang “nén lại” để chuẩn bị cho chu kỳ mới.
