Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025, yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường minh bạch và phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên cả nước.
Dù thời gian qua, chương trình nhà ở xã hội đạt nhiều kết quả tích cực, song thực tế tại một số dự án ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… vẫn phát sinh nhiều bất cập. Tình trạng người dân chen lấn nộp hồ sơ, thiếu điều tiết; “cò mồi”, môi giới trái phép, quảng cáo “suất ngoại giao”, “chạy bốc thăm”, “đảm bảo trúng” xuất hiện công khai, gây bức xúc dư luận.
Bên cạnh đó, có hiện tượng một đối tượng nộp hồ sơ nhiều dự án, nhờ người thân đứng tên; thông tin dự án, số lượng căn hộ, kết quả xét duyệt công bố chậm, thiếu đồng bộ; thậm chí một số dự án nhà ở xã hội công bố giá bán cao hơn mặt bằng chung 30–40%, khiến người dân nghi ngại.
Trước thực trạng này, Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm toàn diện về kết quả thực hiện chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn; chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan thực hiện nghiêm quy trình, đúng đối tượng, công khai, minh bạch.
Các địa phương phải công khai đầy đủ thông tin dự án ngay sau khi khởi công, từ tên dự án, chủ đầu tư, quy mô, số lượng căn hộ, giá bán tạm tính, thời gian nhận hồ sơ… trên website Sở Xây dựng, UBND cấp xã và đăng tải ít nhất một lần trên báo địa phương.
Danh sách đối tượng đủ điều kiện, danh sách người mua – thuê mua sau khi ký hợp đồng phải được công bố công khai để phục vụ hậu kiểm, ngăn chặn đầu cơ, trục lợi chính sách.
Thủ tướng cũng yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra giá bán, xử lý nghiêm chủ đầu tư vi phạm; phối hợp công an xử lý các hành vi môi giới trái phép, thu tiền trái quy định, lợi dụng chính sách.
Với chủ đầu tư, Thủ tướng nhấn mạnh việc không được thu tiền đặt cọc trái phép, không ủy quyền cho sàn giao dịch hay cá nhân trung gian; trường hợp hồ sơ vượt số căn hộ phải bốc thăm công khai, có sự giám sát của cơ quan chức năng và khuyến khích báo chí tham gia.
Người dân được khuyến cáo chỉ nộp hồ sơ trực tiếp, không thông qua “cò”, tự chịu trách nhiệm về tính trung thực của kê khai. Trường hợp vi phạm sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, xử phạt và công khai thông tin.
