Dự án được định vị là một phần quan trọng trong cấu trúc Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, đóng vai trò biểu tượng và trung tâm vận hành các hoạt động tài chính cấp cao. 🌆
💰 Tổng vốn hơn 1,15 tỷ USD, cấu trúc tài chính đa nguồn
Theo đề xuất, tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 1,15 tỷ USD. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 20%, phần còn lại dự kiến huy động từ nguồn vốn vay và khách hàng.
Trong cơ cấu góp vốn, REE Group giữ tỷ lệ lớn nhất với 43%, tiếp đến là HFIC với 33% – góp vốn bằng quyền sử dụng đất, và VinaCapital nắm 24%.
Mô hình tài chính này cho thấy dự án được thiết kế theo hướng tận dụng đòn bẩy tài chính, đồng thời kết hợp nguồn lực từ cả khu vực công và tư nhân. 📊
🏗️ Quy mô 400.000 m2, vận hành đa chức năng
Tòa tháp dự kiến được xây dựng trên khu đất khoảng 10.000 m2 tại Thủ Thiêm, với 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn lên tới 400.000 m2.
Công trình được định hướng vận hành theo mô hình đa chức năng, bao gồm văn phòng, không gian thương mại và các sản phẩm có thể bán hoặc cho thuê dài hạn lên đến 70 năm.
Đây được xem là mô hình phù hợp với các trung tâm tài chính quốc tế, nơi nhu cầu về không gian làm việc, dịch vụ và lưu trú thường tích hợp trong cùng một hệ sinh thái. 🏙️
⚖️ Đề xuất cơ chế đặc thù để đẩy nhanh tiến độ
Để hiện thực hóa dự án, liên danh nhà đầu tư cũng đề xuất áp dụng một số cơ chế đặc thù theo định hướng phát triển trung tâm tài chính quốc tế.
Các đề xuất bao gồm cho phép kết hợp căn hộ và khách sạn trong cùng dự án, phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm, cũng như áp dụng mức giá đất tham chiếu và thời hạn sử dụng đất dài hạn.
Đáng chú ý, nhà đầu tư kiến nghị được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với việc lựa chọn nhà đầu tư, nhằm rút ngắn thời gian triển khai. ⚠️
🌐 Mảnh ghép quan trọng của trung tâm tài chính quốc tế
Dự án tháp 99 tầng không chỉ mang ý nghĩa về quy mô xây dựng, mà còn được xem là một “mảnh ghép” quan trọng trong chiến lược phát triển Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Theo định hướng, trung tâm này vận hành theo mô hình “một trung tâm, hai điểm đến”, đặt tại TP.HCM và Đà Nẵng, với các trụ cột như tài chính hàng không, hàng hải, giao dịch hàng hóa và hệ thống thanh toán công nghệ cao.
Trong cấu trúc đó, các công trình biểu tượng như tháp tài chính sẽ đóng vai trò thu hút dòng vốn, doanh nghiệp và các định chế tài chính quốc tế.
