📌 Theo TS Phạm Viết Thuận, việc số hóa sổ hồng sẽ:
-
Giảm thủ tục hành chính
-
Ngăn chặn làm giả giấy tờ
-
Tăng tính minh bạch trong quy hoạch, xây dựng, thu thuế
-
Đồng bộ với Luật Đất đai 2024 về xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia
👎 Tuy nhiên, Viện cũng lo ngại việc tiền sử dụng đất tăng quá cao sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Có nơi, mức thu chuyển đổi đất cao gấp 20 lần so với trước đây!
Nguyên nhân được cho là cách tính trong Nghị định 103, sử dụng hệ số K chưa hợp lý, khiến người dân ngại chuyển đổi đất, ảnh hưởng nguồn thu ngân sách và thị trường bất động sản.
🎯 Viện kiến nghị Chính phủ:
-
Điều chỉnh lại công thức tính tiền sử dụng đất
-
Rà soát các điều khoản không đồng nhất
-
Tạo môi trường phát triển cho kinh tế tư nhân và thị trường bất động sản
