UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tư lệnh Quân khu 4 về yếu tố quốc phòng – an ninh trước khi xem xét chủ trương đầu tư. Các sở ngành liên quan cũng được lấy ý kiến đồng loạt.
Dự án có gì?
Tên gọi: Sân Golf & Resort La Brise
Quy mô: 217,75ha
Tổng vốn: 2.150 tỷ đồng
Vốn góp nhà đầu tư: 380 tỷ, còn lại là vốn huy động.
Nếu triển khai, dự án sẽ bao gồm:
-
Sân golf tập & thi đấu
-
Đào tạo, tổ chức giải golf
-
Khu biệt thự nghỉ dưỡng để bán/cho thuê
-
Khách sạn, resort, onsen, spa
-
Nhà hàng, bar, trung tâm sự kiện
-
Dịch vụ du lịch, tour nghỉ dưỡng – thể thao
Nói ngắn gọn: một tổ hợp golf – nghỉ dưỡng – bất động sản cao cấp.
Sunwin là ai?
Sunwin thành lập năm 2023, trụ sở tại KCN Hoàng Mai 1 (Nghệ An), hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản.
Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật là ông Hoàng Văn Dương.
Báo cáo tài chính 2024 cho thấy:
-
Doanh thu: 6,5 tỷ đồng
-
Lãi ròng: 5,1 tỷ đồng
-
Tổng tài sản: 386,5 tỷ đồng (phần lớn là tiền và tương đương tiền ~249 tỷ)
-
Nợ phải trả: 1,4 tỷ đồng
Một doanh nghiệp còn khá “non tuổi”, tài sản chủ yếu là tiền mặt, nhưng lại đề xuất dự án hơn 2.000 tỷ.
“Bóng” Hoàng Thịnh Đạt phía sau
Theo đăng ký doanh nghiệp, Sunwin thuộc sở hữu của CTCP Hoàng Thịnh Đạt với vốn góp hơn 279 tỷ đồng (2024).
Hoàng Thịnh Đạt không phải cái tên xa lạ trong giới hạ tầng – khu công nghiệp:
-
Chủ đầu tư KCN Hoàng Mai 1 (gần 265ha, vốn 750 tỷ)
-
Chủ đầu tư KCN Hoàng Mai 2 (hơn 334ha, vốn 1.900 tỷ)
-
Đầu tư tổ hợp Yên Bình hơn 8.000ha tại Thái Nguyên
-
Khu đô thị công nghiệp Dung Quất (Quảng Ngãi) hơn 1.300ha
-
Sở hữu cổ phần lớn tại các dự án nhà máy nước như Nhà máy nước Hoàng Mai, Nhà máy nước Yên Bình…
Hiện doanh nghiệp này cũng do ông Hoàng Văn Dương làm Chủ tịch.
Góc nhìn đáng chú ý
Một công ty mới thành lập, lợi nhuận vài tỷ mỗi năm, nhưng đứng sau là một “ông lớn” khu công nghiệp với quỹ đất và hệ sinh thái rộng khắp.
Câu hỏi đặt ra:
-
Đây là bước mở rộng sang mảng golf – nghỉ dưỡng?
-
Hay là chiến lược nâng tầm giá trị quỹ đất khu vực?
-
Và yếu tố quốc phòng – an ninh sẽ được xem xét ra sao với một dự án 217ha?
Một dự án 2.150 tỷ không chỉ là câu chuyện sân golf. Nó là câu chuyện dòng vốn, quỹ đất và tham vọng mở rộng hệ sinh thái của một doanh nghiệp hạ tầng lâu năm.
