📌 Mục tiêu: tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai 2024, tăng tính minh bạch và bảo đảm quyền lợi người dân – doanh nghiệp.
🔹 3 điểm mới đáng chú ý:
-
Mở rộng các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; bổ sung quy định cụ thể về thu hồi vì quốc phòng, an ninh.
-
Giá đất bồi thường, tái định cư sẽ được tính theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, thay vì chỉ theo bảng giá cứng như trước.
-
Người sử dụng đất được chọn hình thức thuê đất trả tiền một lần hoặc hàng năm, ngoại trừ đất của đơn vị sự nghiệp công lập.
⚖️ Tăng thẩm quyền và công khai minh bạch
-
Chủ tịch UBND cấp xã có thể được quyết định thu hồi đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ dự án – giúp thủ tục gọn hơn, rõ trách nhiệm hơn.
-
Vi phạm đất đai và kết quả xử lý sẽ được công khai trên Cổng thông tin UBND cấp tỉnh. Khi giao đất, cho thuê đất, cơ quan có thẩm quyền phải tra cứu thông tin này để bảo đảm minh bạch.
-
Dự kiến các tỉnh sẽ báo cáo định kỳ để cập nhật dữ liệu lên Cổng thông tin của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giúp kết nối liên thông toàn quốc.
🗣️ Ý kiến từ Ủy ban Kinh tế Quốc hội
Ông Phan Văn Mãi, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính, đề nghị rà soát kỹ các quy định để đảm bảo đồng bộ với các luật khác, tránh tạo thêm vướng mắc mới.
Ông cũng yêu cầu nghiên cứu thêm các nội dung về đất cổ phần hóa, dự án BT, gia hạn sử dụng đất và tranh chấp đất đai.
