Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với một điểm mới đáng chú ý là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dưới cả hai hình thức: bản giấy và bản điện tử.
📌 Theo dự thảo, sổ đỏ điện tử sẽ có giá trị pháp lý tương đương sổ đỏ giấy và được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước.
📄 Dự thảo cũng làm rõ nguyên tắc cấp sổ đỏ:
- Cấp theo từng thửa đất cho người đủ điều kiện theo quy định.
- Nếu một thửa đất có nhiều người cùng sử dụng hoặc cùng sở hữu, Giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của tất cả các đồng sở hữu.
- Đối với hộ gia đình, việc xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất sẽ do các thành viên tự thỏa thuận và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.
💰 Ngoài ra, sổ đỏ chỉ được cấp sau khi người sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, trừ các trường hợp được miễn, ghi nợ hoặc không phải thực hiện theo quy định.
🏠 Dự thảo cũng quy định nhà ở, công trình xây dựng và các tài sản khác đã hình thành trên đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận sẽ được ghi nhận trên Giấy chứng nhận theo quy định.
📢 Hiện đây mới là đề xuất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và đang được lấy ý kiến trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét.
