Thay vào đó, cần phân loại rõ: có hợp đồng nên bắt buộc, có loại chỉ cần khuyến khích, thậm chí để người dân tự lựa chọn theo nhu cầu. Mục tiêu là vừa đảm bảo an toàn pháp lý, vừa giảm chi phí và thủ tục.
🏠 Thực tế phát sinh nhiều vướng mắc
Theo các đại biểu, quy định hiện hành đôi khi chưa rõ ràng, mang tính định tính, dẫn đến cách hiểu và áp dụng không thống nhất.
Ngoài ra, cũng cần làm rõ vai trò của công chứng: chỉ xác nhận hình thức hay cả nội dung giao dịch? Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm như trốn thuế, trách nhiệm của công chứng viên đến đâu vẫn là vấn đề chưa rõ.
⚠️ Tranh luận về hợp đồng đặt cọc
Đại biểu Lê Thanh Hoàn đề nghị không đưa hợp đồng đặt cọc vào diện bắt buộc công chứng.
Lý do là nếu mở rộng phạm vi này, có thể phát sinh rủi ro pháp lý. Ví dụ, khi bên mua vi phạm nhưng hợp đồng đặt cọc đã công chứng và chưa hủy, bên bán có thể gặp khó khăn khi giao dịch với người khác, thậm chí bị lợi dụng gây bất lợi.
