📊 Giá chung cư quận 2 hiện đạt trung bình 110 triệu đồng/m², chỉ xếp sau quận 1 (222 triệu đồng/m²) và vượt các khu vực trung tâm khác như:
-
Quận 3: 104 triệu đồng/m²
-
Bình Thạnh: 104 triệu đồng/m²
-
Quận 7: 80 triệu đồng/m²
-
Quận 5: 72 triệu đồng/m²
Theo Batdongsan.com.vn, khu Đông TP.HCM – bao gồm Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu – hiện chiếm tới 60% tổng nguồn cung căn hộ của TP, với phần lớn là phân khúc cao cấp trên 100 triệu đồng/m².
🏗️ Giá tăng mạnh nhất tập trung ở Thủ Thiêm và Nam Rạch Chiếc, nơi giá mỗi năm nhích thêm 18–27%.
Từ năm 2024 đến nay, 80% nguồn cung mở bán mới tại khu Đông là căn hộ cao cấp, khiến giá trung bình toàn khu vực tăng vọt – dao động 85–150 triệu đồng/m².
⚠️ Tuy nhiên, sự bùng nổ phân khúc hạng sang cũng khiến thị trường thiếu hụt nguồn cung trung cấp và bình dân, tạo ra nguy cơ mất cân đối cung – cầu.
Theo One Mount Group, năm 2025 TP.HCM có khoảng 28.000 căn hộ mới, 80% thuộc nhóm cao cấp; sang 2026, dự kiến thêm 23.000 căn nữa – phần lớn vẫn là sản phẩm hạng sang.
