Đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức:
- Giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m², gấp 30 lần giá khởi điểm.
- Giá thấp nhất cũng ở mức 91,3 triệu đồng/m², gấp 12,5 lần giá khởi điểm.
Giá đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai:
- Dao động từ 63 đến 100 triệu đồng/m², cao gấp 2,3 đến 3,7 lần so với giá thị trường.
Những hệ lụy đáng lo ngại:
- Giá đất tăng đột biến làm dấy lên nghi ngờ về việc "thổi giá" từ các nhóm lợi ích.
- Giá nhà tăng theo khiến người dân khó có cơ hội mua nhà, đẩy họ vào tình trạng "ngại cưới, lười sinh" vì áp lực tài chính.
- Tăng giá nhà liên tục có thể dẫn đến việc một thế hệ không thể sở hữu nhà.
Tình trạng này kéo dài:
- Giá chung cư tại Hà Nội đã chạm mốc 60-80 triệu đồng/m² ở ngoại thành và 150 triệu đồng/m² ở nội thành.
- So với 5 năm trước, giá chung cư TP.HCM và Hà Nội đang tiệm cận nhau với mức giá cao.
Nhận định từ chuyên gia:
- Ông Đinh Minh Tuấn lo ngại về những hệ quả tiêu cực cho thị trường và nền kinh tế địa phương.
- GS Đặng Hùng Võ cho rằng giá đất ở ngoại thành Hà Nội đã tăng bất thường và không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
Tác động xã hội:
- Giá nhà cao khiến nhiều bạn trẻ không thể mua nhà và dẫn đến việc hoãn kết hôn, sinh con.
- TP. HCM và Hà Nội đang đối mặt với tình trạng tuổi kết hôn cao và tỷ lệ sinh thấp.
Dự báo:
- Nếu không có biện pháp kiểm soát, giá nhà sẽ tiếp tục tăng và tạo ra những hệ lụy xấu cho cả xã hội, làm giảm chất lượng cuộc sống và gây áp lực lên hệ thống an sinh xã hội.
Nhận định cuối cùng:
- Các cuộc đấu giá với giá đất cao "ngất ngưởng" đang gây ra lo ngại về một "quả bom" Thủ Thiêm thứ 2 và làm dấy lên nguy cơ bất ổn thị trường bất động sản.
-------------
Nguồn: An Ninh Tiền Tệ
https://antt.nguoiduatin.vn/nguy-co-ve-mot-the-he-nhieu-khong-khong-nha-khong-ket-hon-khong-nang-luc-canh-tranh-tu-cac-vu-dau-gia-dat-kieu-thu-thiem-day-gia-bds-tang-cao-bat-thuong-205242108101502634.htm
