📉 Tài chính lao dốc
-
Năm 2024: Lỗ sau thuế 109 tỷ đồng (năm 2023 từng lãi 101 tỷ).
-
Lợi nhuận chưa phân phối từ +96 tỷ sang -17,7 tỷ.
-
Tổng nợ: Gần 5.000 tỷ đồng, riêng nợ trái phiếu đã gần 2.000 tỷ.
⚠️ Kiểm toán “ngoại trừ” loạt điểm nghiêm trọng:
-
Gần 400 tỷ đồng “trả trước người bán” không đối chiếu từ 2021, không xác minh được khả năng thu hồi!
-
Hai dự án lớn bị thu hồi: Rocko Bay Resort & Sailing Ninh Chữ Bay – kiểm toán chưa đánh giá được ảnh hưởng.
🏗️ Hệ sinh thái bất động sản của ông Nguyễn Đức Chi:
-
Crystal Bay là pháp nhân lõi, đồng thời ông Chi còn đại diện cho nhiều công ty khác như:
-
SunBay Ninh Thuận (chủ đầu tư SunBay Park 4.779 tỷ đồng)
-
Crystal Bay Hotel & Resorts, Cam Ranh Riviera Resort, v.v.
-
🔄 Căng thẳng dòng tiền
Crystal Bay còn liên tục gia hạn trái phiếu, điều chỉnh tài sản bảo đảm thời gian gần đây – cho thấy áp lực tài chính không nhỏ.
