🏗️ Bán trọn công ty con, định giá cao gấp nhiều lần mệnh giá
Theo nghị quyết HĐQT, Vinahud sẽ chuyển nhượng 100% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends cho Diamond Crown Homes theo 2 bước:
Phần 25% vốn đầu tiên được bán với giá 305 tỷ đồng, trong khi giá trị theo mệnh giá chỉ hơn 102 tỷ đồng. Ngay sau đó, 75% còn lại được chuyển nhượng với giá 915 tỷ đồng, so với mệnh giá khoảng 307 tỷ đồng.
👉 Tổng giá trị thương vụ lên tới 1.220 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần giá trị sổ sách, dự kiến hoàn tất trong quý II/2026.
⚠️ Bên mua: vốn mỏng, thương vụ “khủng”
Điểm gây chú ý nằm ở bên nhận chuyển nhượng – Diamond Crown Homes. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2022, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nhưng vốn điều lệ hiện chỉ 4 tỷ đồng sau khi giảm từ mức ban đầu 5 tỷ đồng.
Việc một công ty quy mô vốn rất nhỏ tham gia thương vụ hơn nghìn tỷ đồng đặt ra nhiều câu hỏi về:
- Nguồn vốn thực hiện giao dịch
- Cấu trúc tài chính phía sau
- Vai trò của các đối tác hoặc nguồn tài trợ
Trong thực tế thị trường, những thương vụ kiểu này thường không đơn thuần là “tiền túi”, mà có thể đi kèm các cấu trúc như vay vốn, hợp tác đầu tư hoặc đứng tên pháp nhân cho một nhóm nhà đầu tư lớn hơn.
🔄 Tái cấu trúc sở hữu và dòng vốn
Song song với thương vụ này, Vinahud cũng đang thực hiện tái cấu trúc danh mục đầu tư khi chuyển nhượng 49% cổ phần tại một công ty khác cho chính Friends – đơn vị sắp được bán lại.
Nếu hoàn tất toàn bộ chuỗi giao dịch, Vinahud sẽ:
- Thoái toàn bộ vốn tại Friends
- Đồng thời giảm tỷ lệ sở hữu tại một công ty con khác xuống còn hơn 50%
👉 Điều này cho thấy doanh nghiệp đang tái cơ cấu danh mục, thu hồi vốn hoặc chuyển hướng chiến lược đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động.
