Ông cho rằng thị trường nhà đất hiện nay “không kiểm soát được”, dù đã có hàng loạt luật điều chỉnh như Luật Nhà ở, Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) hay Luật Kinh doanh bất động sản.
📈 “Giá tăng quá nhanh, đặc biệt là chung cư, khiến người dân thu nhập thấp và trung bình không thể tiếp cận. Ngay cả công chức – tầng lớp được xem là khá – cũng không mua nổi nhà”, ông Thành nói, đề nghị Chính phủ siết mạnh thị trường địa ốc.
🏙️ Chung cư leo thang, người thực… rớt lại
Theo CBRE, Hà Nội hiện có dự án chung cư giá trên 120 triệu đồng/m², chiếm tới 20% lượng mở bán quý III.
Tại TP.HCM, căn hộ trung tâm phổ biến 120–150 triệu đồng/m², có nơi chạm 230 triệu đồng, tăng 31% so với cùng kỳ.
Trong khi đó, giao dịch chủ yếu đến từ nhà đầu tư, người mua ở thực ngày càng ít vì thu nhập không theo kịp giá.
⚠️ Lo ngại “bong bóng” và đề xuất đánh thuế đất
Đại biểu Lê Hữu Trí (Khánh Hòa) cho rằng thị trường địa ốc hiện “có bóng dáng bong bóng”.
Ông Lê Hoàng Anh, Ủy ban Kinh tế - Tài chính, đề nghị mở rộng đánh thuế biến động tài sản đất để kiểm soát đầu cơ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng từng yêu cầu làm rõ việc thao túng thị trường và cho biết “năm 2026 sẽ hình thành các thị trường vàng và bất động sản hoàn chỉnh” nhằm ổn định kinh tế vĩ mô.
💬 Thị trường vàng: Người dân muốn mua… cũng khó
Ngoài bất động sản, ông Nguyễn Lâm Thành còn chỉ ra bất cập trong quản lý vàng, khi người dân “muốn mua nhẫn cưới cũng khó”.
Bà Nguyễn Thị Phú Hà (Ủy ban Kinh tế - Tài chính) cảnh báo: nếu siết giao dịch quá chặt, dòng tiền có thể chảy sang “mua chui”, tiềm ẩn rủi ro lớn hơn cho người dân.
