🏢🔌 Bắt buộc có chỗ để xe điện trong dự án mới
Theo dự thảo, với chung cư xây mới, chủ đầu tư phải bố trí khu để xe điện cho cư dân, diện tích được tính trong tổng quy mô bãi xe của tòa nhà. Khu vực này:
-
📍 Ưu tiên gần lối ra vào hoặc đường dốc
-
🌬️ Đảm bảo thông gió
-
📹 Có camera phát hiện cháy sớm
-
🚒 Thuận lợi cho lực lượng chữa cháy tiếp cận
Đáng chú ý, khu để xe điện phải cách khu xe xăng ít nhất 2 m. Trường hợp không đủ khoảng cách, phải xây tường hoặc vách ngăn cháy cao tối thiểu 2 m.
🏗️🔧 Chung cư cũ: bố trí theo điều kiện thực tế
Với các dự án chung cư đã đưa vào sử dụng, việc bố trí khu để xe điện sẽ phụ thuộc vào không gian và hạ tầng hiện hữu, nhưng vẫn phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định mới.
🔋🚙 Quy định chặt về khu sạc xe điện
Khu vực sạc xe điện chỉ được bố trí:
-
📌 Trong phạm vi dự án đã được phê duyệt
-
📌 Tại tầng hầm 1 hoặc tầng bán hầm
Nếu đặt ở hầm sâu hơn, chủ đầu tư phải có giải pháp kỹ thuật bổ sung và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Ngoài ra:
-
🚘 Khu sạc ôtô điện tách riêng xe máy điện, cách nhau tối thiểu 2 m
-
🚗 Mỗi khu sạc ôtô điện không quá 20 chỗ
-
🏍️ Khu sạc xe máy điện tối đa 150 chỗ
-
⚡ Công suất thiết bị sạc trong hầm không vượt quá 22 kW
🔥🚫 Cấm đổi pin và sạc tự phát trong chung cư
Theo dự thảo:
-
❌ Không bố trí khu đổi pin xe điện trong tòa nhà chung cư
-
❌ Cấm sạc xe điện tại sảnh, hành lang, lối thoát nạn
-
❌ Không mang pin hoặc xe điện vào thang máy, căn hộ
-
❌ Không kéo dây điện từ căn hộ ra ngoài để sạc
Khu đổi pin (nếu có) phải đặt ở vị trí an toàn, lắp camera, kết nối giám sát 24/24 và trang bị bình chữa cháy phù hợp.
📊📈 Áp lực từ sự bùng nổ xe điện
Bộ Xây dựng cho biết, Việt Nam hiện có khoảng 6,7 triệu ôtô (trong đó 3% là xe điện) và 70 triệu xe máy (4,3% là xe điện). Phương tiện điện tập trung chủ yếu tại các đô thị lớn và tiếp tục tăng nhanh, khiến nhu cầu chỗ đỗ và hạ tầng sạc trở nên cấp thiết.
Trong khi đó, quy chuẩn hiện hành chưa có quy định riêng cho xe điện, dẫn đến tình trạng mỗi chung cư áp dụng một cách khác nhau, tiềm ẩn rủi ro an toàn.
