🔥 Vào BQT để... trục lợi?
-
BQT chung cư Conic Đông Nam Á bị phạt gần 120 tỷ đồng và bị chuyển hồ sơ khởi tố vì trốn thuế.
-
Trưởng – Phó BQT Golden Mansion bị bắt vì thụt két 22 tỷ đồng.
-
Chung cư Miếu Nổi: BQT “bốc hơi” gần 2,5 tỷ, giờ bó tay đòi lại.
💰 Lý do khiến người ta thi nhau chui vào BQT là gì? Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM: quỹ bảo trì 2% ở các chung cư có thể lên đến vài chục, thậm chí 500 tỷ đồng. Ngoài ra, còn hàng loạt khoản thu khác: cho thuê mặt bằng, đặt quảng cáo, gửi ngân hàng lấy lãi, hợp đồng "lại quả"...
Ai rảnh đâu đi làm không công? Nhưng khi có tiền, lòng tham khởi động, và hậu quả là cư dân lãnh đủ.
🧠 Nên để ai giữ tiền?
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang chốt thẳng: “Không nên để BQT giữ tiền. Không chuyên môn, không kiểm soát, rất dễ gây rủi ro – cho cư dân và cả chính họ”.
Chị Khanh – cư dân Q.4 chia sẻ: “Chung cư tôi từng bị BQT cũ ăn chặn quỹ bảo trì. Cư dân phế truất, nhưng BQT mới cũng bó tay vì không được bàn giao sổ sách, tiền nong…”
Trong khi đó, chị Khanh có căn hộ ở Hà Nội do chủ đầu tư trực tiếp quản lý thì mọi thứ đều ổn: bảo vệ lịch sự, bảo trì nhanh gọn, cư dân yên tâm.
🏢 BQT hay chủ đầu tư – ai xứng đáng “giữ két”?
✔ Chủ đầu tư có chuyên môn, hệ thống, pháp lý rõ ràng.
✔ Nếu có gì sai phạm, dễ "nắm người có tóc" mà xử lý.
✔ BQT chỉ là nhóm cư dân làm bán thời gian, không đủ nguồn lực kiểm soát thu – chi hàng chục tỷ đồng.
Luật cũng đã nói rõ: quản lý vận hành là ngành kinh doanh có điều kiện, không thể để vài cư dân tay ngang ôm cả khối tiền mà không có cơ chế giám sát.
🔎 KẾT: Chung cư không phải nơi thử lòng người. Đã đến lúc giao lại tài chính cho người chuyên nghiệp – để bảo vệ cư dân, và cũng để cứu lấy BQT khỏi chính cám dỗ tiền bạc.
Bạn sống chung cư – ủng hộ chủ đầu tư hay BQT giữ tiền? 💬
