Ngày 10/10, Nghị định 261/2025 chính thức được ban hành, nâng trần thu nhập người đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội:
-
👩 Cá nhân: tối đa 20 triệu đồng/tháng
-
👨👩👧 Vợ chồng: tối đa 40 triệu đồng/tháng
-
👩👦 Người độc thân nuôi con nhỏ: tối đa 30 triệu đồng/tháng
Thu nhập sẽ được xác định dựa trên bảng lương hoặc xác nhận của nơi làm việc. Với người lao động tự do, công an cấp xã sẽ xác nhận dựa trên dữ liệu dân cư — thời gian giải quyết không quá 7 ngày.
📉 Không chỉ “nới thu nhập”, Chính phủ còn giảm lãi vay ưu đãi mua nhà ở xã hội từ 6,6% xuống còn 5,4%/năm. Những người đã vay trước ngày 10/10 cũng được điều chỉnh hợp đồng để hưởng mức lãi mới, kể cả với dư nợ quá hạn.
Đặc biệt, chủ tịch UBND các tỉnh, thành được quyền tùy chỉnh hệ số thu nhập cho phù hợp điều kiện kinh tế địa phương, hoặc có chính sách riêng cho hộ gia đình đông con (từ 3 người phụ thuộc trở lên).
💬 Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, việc điều chỉnh lần này giúp mở rộng đối tượng thụ hưởng, để người có thu nhập trung bình cũng có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi.
Phát biểu tại phiên họp sáng 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư hướng dẫn, đảm bảo triển khai nhanh và minh bạch.
Ông cũng nhấn mạnh:
“Không giới hạn địa phương, không giới hạn doanh nghiệp. Ai đủ năng lực thì xung phong làm nhà ở xã hội — vừa giúp người dân, vừa tạo động lực tăng trưởng kinh tế.”
Chính phủ đồng thời chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh giải ngân gói 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, đảm bảo thủ tục đơn giản nhưng vẫn kiểm soát rủi ro và ngăn đầu cơ.
💡 Tóm tắt nhanh cho bạn đọc bận rộn:
✅ Nghị định 261/2025: nới điều kiện mua nhà ở xã hội
✅ Thu nhập tối đa: 20 triệu (cá nhân) – 40 triệu (vợ chồng)
✅ Giảm lãi vay còn 5,4%/năm
✅ UBND tỉnh có quyền linh hoạt điều chỉnh
✅ Đẩy nhanh giải ngân gói 145.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội
