📜 Chính phủ vừa ban hành Nghị định 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, áp dụng thống nhất trên toàn quốc.
🆔 Mã định danh bất động sản là gì?
-
🔢 Là chuỗi ký tự gồm số và chữ, tối đa 40 ký tự
-
🏢 Được cấp riêng cho từng căn nhà, căn hộ, sản phẩm trong dự án
-
🔍 Giúp tăng minh bạch giao dịch, hỗ trợ quản lý và giảm rủi ro pháp lý
📌 Cấu trúc mã định danh gồm:
➡️ Mã thửa đất
➡️ Mã dự án/công trình
➡️ Định danh địa điểm (nếu có)
➡️ Loại hình bất động sản
🗂️ Dữ liệu “số hóa” toàn diện thị trường
Hệ thống do Bộ Xây dựng quản lý sẽ tích hợp:
-
📑 Thông tin pháp lý dự án, tổng mức đầu tư, quy mô đất, tiến độ
-
💰 Giá mua bán (triệu đồng/m²), tổng giá trị giao dịch, hàng tồn kho
-
✍️ Dữ liệu hợp đồng mua bán, thuê, chuyển nhượng qua công chứng
-
👤 Thông tin sở hữu nhà ở của cá nhân, tổ chức (diện tích, loại hình, thời hạn, tình trạng pháp lý)
Ngoài ra, mỗi đơn vị quản lý chung cư, môi giới bất động sản, cá nhân được hỗ trợ nhà ở cũng sẽ có mã định danh riêng.
🔗 Kết nối liên thông nhiều bộ, ngành
-
🌱 Bộ Nông nghiệp & Môi trường: chia sẻ dữ liệu sổ đỏ, mã thửa đất
-
💸 Bộ Tài chính: cung cấp dữ liệu thuế chuyển nhượng bất động sản
-
🏦 Ngân hàng Nhà nước: cập nhật dư nợ tín dụng, bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
