⚠️ Chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu
Theo kết luận, UBND tỉnh Khánh Hoà đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án từ năm 2011 nhưng không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, vi phạm Luật Đầu tư 2005 và Thông tư 03/2009 của Bộ KH&ĐT.
Đến 2014, tỉnh tiếp tục điều chỉnh, chuyển nhà đầu tư sang Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh – nhưng không thẩm định năng lực tài chính của nhà đầu tư mới.
➡️ Thanh tra xác định trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh, Sở KH&ĐT và các cá nhân liên quan trong giai đoạn 2011–2016.
🏗️ Dự án chậm tiến độ, chưa được cấp giấy phép xây dựng
Dù đã được cấp chủ trương đầu tư từ năm 2017, đến thời điểm thanh tra, dự án vẫn chưa lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công để Sở Xây dựng thẩm định và cấp phép.
Nhà đầu tư chỉ mới làm một số tuyến đường nội bộ và hai công viên hồ nước, tổng diện tích gần 30.000 m².
Đáng chú ý, phần xây dựng hiện có chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng lại “tạm khớp” với quy hoạch phân khu 1/2000 mới được phê duyệt tháng 8/2024.
📌 Thanh tra khẳng định dự án chậm tiến độ, trách nhiệm chính thuộc về Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh.
🏡 Sai phạm trong cấp sổ đất “không hình thành đơn vị ở”
Kết luận cũng chỉ ra, năm 2016, tỉnh Khánh Hoà giao và cho thuê hơn 37,7 ha đất để doanh nghiệp thực hiện dự án. Sau đó, Sở Tài nguyên & Môi trường đã cấp 22 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hoàn Cầu Cam Ranh, trong đó có loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” — không đúng quy định pháp luật đất đai.
➡️ Trách nhiệm được xác định thuộc về Sở TN&MT Khánh Hoà và các bên liên quan thời kỳ 2016.
