Theo chính quyền địa phương, thời gian gần đây xuất hiện một số tổ chức, cá nhân tự ý phân lô, rao bán đất nền tại các khu vực đang nằm trong quy hoạch, không đủ điều kiện chuyển mục đích sang đất ở và không được phép xây dựng theo quy định pháp luật.
🚨 Đáng chú ý, nhiều tin rao quảng cáo, môi giới được đăng tải với nội dung không đúng sự thật, dễ gây hiểu nhầm cho người mua, từ đó phát sinh tranh chấp, khiếu kiện và thiệt hại tài chính.
🧾 Ba khuyến cáo quan trọng dành cho người dân
Để đảm bảo trật tự quản lý đất đai và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, UBND xã Tân Châu đưa ra 3 lưu ý then chốt:
🔍 Thứ nhất, kiểm tra kỹ pháp lý thửa đất
Người dân cần thận trọng với các lô đất được quảng cáo là “đất nền”, “dự án phân lô”, đặc biệt tại những khu vực chưa được phê duyệt tách thửa hoặc không được phép chuyển sang đất ở. Cần làm rõ:
-
Thông tin quy hoạch sử dụng đất
-
Khả năng chuyển mục đích sử dụng đất
-
Quy định xây dựng trên thửa đất
-
Chủ sử dụng đất và hồ sơ pháp lý liên quan
🏗️ Thứ hai, không xây dựng trái phép
Người dân không tự ý xây nhà, công trình trên đất không phải đất ở hoặc tại khu vực đã được quy hoạch cho mục đích khác. Mọi hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.
📢 Thứ ba, cảnh giác với quảng cáo “cam kết”
Cần đặc biệt đề phòng các thông tin như:
❌ “cam kết tách thửa”
❌ “cam kết lên thổ cư”
❌ “cam kết xây dựng nhà ở”
Đây là những lời hứa không có giá trị pháp lý nếu chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
🏛️ Liên hệ cơ quan chức năng để tránh rủi ro
Khi có nhu cầu tìm hiểu quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc các vấn đề pháp lý liên quan, người dân được khuyến cáo liên hệ trực tiếp:
-
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai – khu vực Tân Châu
-
Phòng Kinh tế xã Tân Châu
để được cung cấp thông tin chính xác, chính thống.
📜 Tây Ninh sắp ban hành quy định mới về tách thửa
Liên quan đến quy định tách thửa, UBND tỉnh Tây Ninh cho biết đang hoàn thiện quyết định mới về tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu sau sáp nhập địa giới hành chính. Dự kiến văn bản này sẽ ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, nhằm áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh.
