📊 Nguồn cung tăng gần 10 lần
Theo Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), khoảng 25% nguồn cung căn hộ mới trong năm 2025, tương đương hơn 20.000 căn, có mức giá trên 100 triệu đồng/m². Con số này tăng gần 10 lần so với năm trước, cho thấy xu hướng phát triển mạnh của phân khúc cao cấp.
🏢 Chung cư chiếm phần lớn nguồn cung nhà ở mới
Trong cơ cấu nguồn cung, căn hộ chung cư chiếm khoảng 62% tổng nguồn cung nhà ở mới. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, khoảng 85% các dự án mở bán có giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên.
💰 Căn hộ hạng sang trở thành kênh tích sản
Những năm gần đây, căn hộ cao tầng cao cấp không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn được xem là kênh tích lũy tài sản và bảo toàn giá trị vốn, thu hút nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.
📈 Tầng lớp giàu tăng nhanh thúc đẩy thị trường
Sự phát triển của phân khúc này gắn với tăng trưởng kinh tế tích cực. Năm 2025, GDP Việt Nam tăng 8,02%, kéo theo sự gia tăng nhanh của tầng lớp trung lưu, thượng lưu và chuyên gia quốc tế, tạo nhu cầu lớn đối với các sản phẩm nhà ở chất lượng cao.
🌍 Phân khúc cao cấp ít phụ thuộc tín dụng
Bất động sản hạng sang được đánh giá chịu biến động kinh tế tốt hơn, bởi nhóm khách hàng chủ yếu là những người có tiềm lực tài chính mạnh và ít phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng.
⚠ Nhà phố trung tâm vẫn hấp dẫn nhưng có rủi ro
Bên cạnh căn hộ cao cấp, nhà phố tại khu vực trung tâm vẫn thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, phân khúc này đối mặt với rủi ro từ thay đổi quy hoạch đô thị và hạ tầng, có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong dài hạn.
