🏠 Rà soát lại toàn bộ thuế đất hiện hành
Trong văn bản trả lời kiến nghị đại biểu Quốc hội Đoàn Thu Hà (Đoàn ĐBQH tỉnh Lạng Sơn), Bộ Tài chính cho biết đang rà soát các chính sách thuế liên quan đến đất đai và bất động sản theo lộ trình cải cách thuế giai đoạn 2021-2030.
Các sắc thuế đang được đưa vào diện xem xét gồm:
- Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
- Thuế sử dụng đất nông nghiệp
- Các chính sách thuế liên quan đến bất động sản khác
Mục tiêu là đánh giá hiệu quả thực tế và xây dựng phương án phù hợp hơn trong giai đoạn tới.
💰 Thuế đất hiện mang về khoảng 1.700 tỷ đồng/năm
Theo số liệu từ Bộ Tài chính, giai đoạn 2012-2021, thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đạt trung bình khoảng 1.700 tỷ đồng mỗi năm, tốc độ tăng trưởng bình quân khoảng 11,2%/năm.
Cơ quan này đánh giá đây vẫn là nguồn thu ổn định cho ngân sách, nhưng cũng cho biết còn dư địa để xem xét:
- Miễn thuế
- Giảm thuế
- Điều chỉnh ở một số nhóm đối tượng phù hợp
📌 Luật sửa đổi có thể trình Quốc hội trong năm 2026
Hiện Bộ đang xây dựng hồ sơ dự án sửa đổi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Theo kế hoạch:
- Trình Quốc hội vào tháng 10/2026
- Thuộc kỳ họp thứ 2 của Quốc hội khóa XVI
Đây được xem là bước đi đầu tiên trước khi tính tới thay đổi lớn hơn với hệ thống thuế bất động sản.
⚠️ Tiếp tục nghiên cứu Luật Thuế bất động sản
Điểm đáng chú ý hơn là Bộ Tài chính xác nhận vẫn đang nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản nhằm thay thế các luật hiện hành.
Theo cơ quan này, đây là chính sách rất nhạy cảm vì ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân
- Doanh nghiệp
- Thị trường bất động sản
- Toàn bộ nền kinh tế
Do đó việc xây dựng luật sẽ cần thêm thời gian nghiên cứu kỹ.
🏘️ Nhà thứ hai, đất bỏ hoang có thể tiếp tục bị nhắm tới
Thực tế, những năm gần đây nhiều đề xuất từng được đưa ra như:
- Đánh thuế nhà thứ hai
- Đánh thuế đất bỏ hoang
- Đánh thuế tài sản giá trị lớn
- Hạn chế đầu cơ bất động sản
Các đề xuất này nhằm giảm tình trạng đầu cơ và giúp thị trường ổn định hơn.
