📉 Theo S&P Dow Jones, giá nhà Mỹ gần như đi ngang, chỉ tăng 1,7%/năm – mức yếu nhất gần 10 năm.
Các điểm nóng từng “sốt xình xịch” như San Francisco, Phoenix, Miami, Tampa giờ đều giảm giá 1–3%.
Lợi nhuận đầu tư cũng “tụt mood”:
-
Trước đây: cho thuê lời 5–6%/năm, lướt sóng 15–20%
-
Giờ chỉ còn… 1/3 mức cũ 😬
💰 Dòng tiền Việt kiều đang quay về Việt Nam
Không chỉ FDI tăng mạnh (5,1 tỷ USD vào BĐS nửa đầu 2025, gấp đôi năm trước), mà kiều hối cũng đang “chảy” mạnh về nước.
👉 Gần 25% lượng kiều hối (~4 tỷ USD năm 2024) đổ thẳng vào bất động sản.
Các nhà đầu tư Việt kiều đang “nhắm” đến:
-
TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng – trung tâm kinh tế, tiềm năng sinh lời cao.
-
Thủ Thiêm – được xem là “vùng đất vàng mới” nhờ quy hoạch bài bản, không gian thoáng, tiện ích cao cấp.
Anh Đỗ Anh Việt, môi giới BĐS tại TP.HCM cho biết:
“Việt kiều giờ chuộng dự án chuẩn quốc tế, có tiện ích và thiết kế đẳng cấp như The Privé của Đất Xanh ở Thủ Thiêm.”
📈 Vì sao Việt kiều “chốt đơn” ở Việt Nam?
1️⃣ Luật pháp ngày càng cởi mở – Việt kiều được công nhận quyền sở hữu như công dân trong nước.
2️⃣ Kinh tế Việt Nam ổn định, tăng trưởng tốt dù thế giới biến động.
3️⃣ Môi trường chính trị an toàn, đầu tư yên tâm lâu dài.
4️⃣ Tình cảm quê hương – nhiều người muốn “lá rụng về cội”, có chốn đi về sau nhiều năm xa xứ.
Bà Phạm Thị Miền (Viện Nghiên cứu BĐS) nói thẳng:
“Kiều hối vào BĐS Việt Nam quý sau luôn cao hơn quý trước. Việt Nam giờ là điểm đến vừa an toàn, vừa sinh lời hấp dẫn.”
🌏 Tóm lại:
Trong khi Mỹ “nguội lạnh”, Việt Nam lại đang “ấm dần lên”.
BĐS trong nước không chỉ hút FDI mà còn kéo theo làn sóng Việt kiều hồi hương đầu tư – vừa đầu tư, vừa tìm về quê hương.
