📍 Ngoài thực địa: giá tăng chóng mặt
Dọc đại lộ Vinh – Cửa Lò, đặc biệt đoạn qua phường Vinh Lộc, giới đầu tư và môi giới xuất hiện dày đặc.
-
💰 Giá đất nhiều nơi tăng mạnh chỉ sau thời gian ngắn
-
📈 Có lô đất chênh hàng chục triệu đồng chỉ sau vài ngày rao bán
Tại khu vực Nghi Phong (nay là phường Vinh Lộc), ô tô nối đuôi nhau vào các ngõ xóm tìm mua đất.
“Năm ngoái chỉ 12–13 triệu đồng/m², nay gần như tăng gấp đôi”, một nhà đầu tư địa phương cho biết.
👀 Người mua “bất ngờ”, người bán chưa vội chốt
Nhiều hộ dân cho biết giá đất tăng nhanh ngoài dự đoán. Có trường hợp mua cuối năm với giá 18 triệu đồng/m², nay đã được trả 25 triệu đồng/m² nhưng vẫn chưa bán, tiếp tục chờ thị trường.
📱 Trên mạng xã hội: rao bán dày đặc, “đón sóng” rầm rộ
Không chỉ sôi động ngoài thực tế, đất Nghi Phong còn “nóng” trên Facebook, Zalo, Fanpage:
-
📸 Đăng ảnh sổ đỏ, vị trí đất, tuyến đường quy hoạch
-
🎥 Livestream tại chỗ, tạo cảm giác giao dịch tấp nập
-
🚨 Rao giá 15–25 triệu đồng/m², kèm lời chào “chỉ chốt trong ngày”, “không thương lượng”
⚠️ Chuyên gia và chính quyền lên tiếng cảnh báo
Lãnh đạo địa phương nhận định việc giá đất tăng nhanh khi hạ tầng chưa thay đổi tương ứng là dấu hiệu bất thường.
🛑 Người dân được khuyến cáo:
-
Kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch từng thửa đất
-
Không mua bán theo tin đồn, hiệu ứng đám đông
⚖️ Theo các chuyên gia bất động sản, hiện quy hoạch khu hành chính vẫn chưa xác định rõ ranh giới, tọa độ cụ thể, nên việc “đón sóng” quá sớm tiềm ẩn nhiều rủi ro.
📌 Kiến nghị được đưa ra là sớm công khai minh bạch quy hoạch, đồng thời siết chặt xử lý quảng cáo sai sự thật, tránh tạo “sốt đất ảo” gây hệ lụy cho người dân và thị trường.
