Tại quận Bình Thạnh, khu vực gần ga Tân Cảng – đầu mối quan trọng kết nối Metro số 1 và Metro số 5 tương lai – cũng ghi nhận mức giá thuê văn phòng và căn hộ tăng vọt. Theo các chuyên gia, đây là hiệu ứng TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), trong đó bất động sản hưởng lợi lớn nhờ sự tiện lợi của metro.
Dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, giá bán căn hộ gần các ga metro đã tăng mạnh. Ví dụ, căn hộ tại khu vực An Phú từng có giá 28 triệu đồng/m² vào năm 2014, nay đạt mức 70-120 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá thuê căn hộ tại TP Thủ Đức cũng tăng trung bình 5-10% so với năm trước, với những căn 2 phòng ngủ dao động từ 17-29 triệu đồng/tháng.
Ông Võ Hồng Thắng, đại diện DKRA, cho biết: "Tuyến Metro số 1 không chỉ tạo cú hích cho giá bất động sản mà còn thay đổi cách người dân lựa chọn nơi sinh sống. Xu hướng sống gần metro để tiện lợi di chuyển ngày càng phổ biến, tạo động lực tăng giá cho thị trường nhà đất."
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng sự phát triển bất động sản tự phát có thể gây quá tải hạ tầng nếu thiếu quản lý. Giải pháp là áp dụng chính sách thuế và điều tiết hiệu quả, bảo đảm lợi ích cộng đồng được tối ưu hóa.
Xem thêm: https://nld.com.vn/mat-bang-can-ho-nhon-nhip-theo-metro-so-1-196241230205104259.htm
