🌇 Dự án mới tăng gần 29%
Cụ thể, quý II ghi nhận 22 dự án nhà ở thương mại, 16 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án đất nền được cấp phép – tổng cộng 16.627 căn/lô nền.
🏘️ Sản phẩm đủ điều kiện bán tăng gấp rưỡi
Có 157 dự án được phép kinh doanh với 52.223 căn/lô nền. Trong đó, 32 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành hơn 26.500 căn, đạt gần 60% mục tiêu giai đoạn 2021–2030 chỉ sau 3,5 năm.
📈 Giao dịch tăng vọt, đất nền áp đảo
Tổng giao dịch toàn thị trường đạt 157.021 lượt, tăng gần 17% so với quý I. Riêng đất nền chiếm hơn 122.500 lượt, tương đương gần 80% tổng số.
🏢 Giá căn hộ Hà Nội và TP.HCM tiếp tục leo thang
-
Hà Nội: trung bình 80 triệu đồng/m² (+5,6%), có nơi chạm 270 triệu đồng/m².
-
TP.HCM: ổn định ở mức 89 triệu đồng/m².
-
Biệt thự/nhà liền kề tăng 4–6%.
-
Đất nền ở Bắc Ninh, Hưng Yên, Đồng Nai tăng 3–5%.
💣 Tồn kho nhích nhẹ
Tổng tồn kho hơn 25.000 căn/nền, trong đó chung cư tồn kho tăng tới 140,5% so với quý I – cảnh báo cần thận trọng ở phân khúc cao cấp.
💰 Tín dụng và trái phiếu BĐS bật mạnh trở lại
-
Dư nợ tín dụng BĐS đến 31/5 đạt hơn 1,64 triệu tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ.
-
Bất động sản chiếm gần 30% lượng phát hành trái phiếu 3 tháng qua. Những "ông lớn" như Vingroup, Văn Phú Invest đã quay lại đường đua.
