📈 Theo dự thảo:
-
Khu vực đô thị tăng 1,6 – 9 lần, cao nhất tại phường Bảo Vinh, thấp nhất ở TP. Biên Hòa.
-
Đất nông nghiệp tăng 1,1 – 2,2 lần, nhất là ở các tuyến đường huyết mạch, khu dân cư đông đúc.
-
Khu vực nông thôn tăng 2,3 – 6,8 lần, mạnh nhất tại xã Tân Phú.
-
Một số tuyến đường mới đầu tư hạ tầng được đề xuất tăng 1,2 – 1,4 lần.
💬 Nhà đầu tư nhận định:
Bảng giá mới có thể khiến chi phí đầu tư, chuyển nhượng, nộp tiền sử dụng đất tăng, kéo giá bán nhà đất tăng theo. Đặc biệt, các dự án mới hoặc đất nông nghiệp chuyển đổi thổ cư sẽ chịu tác động lớn.
Ngược lại, nhiều chuyên gia cho rằng đây cũng là cơ hội tăng thu ngân sách, đồng thời phản ánh giá trị thật của thị trường, nhất là khi Đồng Nai đang được “rót vốn khủng” cho hạ tầng – nổi bật là sân bay Long Thành và loạt khu đô thị vệ tinh.
Tuy nhiên, không ít người lo ngại mặt bằng giá đất mới có thể khiến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án giao thông đội lên đáng kể.
