Theo CBRE, sau giai đoạn chịu nhiều tác động từ biến động thương mại toàn cầu trong năm 2025, các doanh nghiệp quốc tế đã dần lấy lại niềm tin và nối lại kế hoạch mở rộng sản xuất tại Việt Nam.
📈 Đến giữa năm 2026, cả ba phân khúc gồm đất khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tích cực, trong khi mặt bằng giá thuê tiếp tục xu hướng tăng.
Đáng chú ý, nhiều khu công nghiệp tại Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Giang đã nhanh chóng có khách thuê ngay sau khi hoàn thiện. Trong khi đó, các địa phương như Tây Ninh, Đồng Nai, Quảng Trị, Thanh Hóa cũng nổi lên nhờ quỹ đất lớn và chi phí cạnh tranh.
🤖 Không chỉ các doanh nghiệp sản xuất truyền thống, năm 2026 còn ghi nhận sự xuất hiện của nhóm khách thuê hoàn toàn mới là doanh nghiệp AI, trung tâm dữ liệu (Data Center) và hạ tầng số.
Đây được đánh giá là dòng vốn FDI chất lượng cao khi không chỉ mang theo vốn đầu tư mà còn đi kèm công nghệ, tiêu chuẩn quản trị hiện đại và nhu cầu phát triển các khu công nghiệp thông minh.
🌱 Các chuyên gia nhận định, cuộc cạnh tranh sắp tới sẽ không còn nằm ở giá thuê rẻ mà ở chất lượng hạ tầng, tốc độ triển khai dự án, tiêu chuẩn ESG, khả năng số hóa và vận hành thông minh.
Việc tích hợp AI, nền tảng quản lý số và mô hình khu công nghiệp sinh thái được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm tới 20% chi phí vận hành, đồng thời nâng sức hút với các tập đoàn đa quốc gia.
💡 Nếu xu hướng này tiếp tục được duy trì, bất động sản công nghiệp sẽ không chỉ hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển sản xuất mà còn trở thành "điểm đến" của những ngành công nghệ cao, mở ra chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn cho thị trường Việt Nam.
Theo Thời báo Ngân hàng
