📈 FDI tăng mạnh: 5 tháng đầu năm 2025, vốn FDI giải ngân đạt gần 9 tỷ USD, tăng 7,9% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký đạt 18,39 tỷ USD, tăng sốc 51,2%.
🌍 Việt Nam tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng “China + 1”, cùng dòng vốn đổ về các ngành công nghệ cao, logistics, bán dẫn...
🧲 Vì sao bất động sản công nghiệp hấp dẫn?
Theo giới chuyên gia:
-
Đầu tư khu công nghiệp dễ hơn làm nhà ở: ít vướng dân sinh, hạ tầng đơn giản
-
Được ưu đãi mạnh: hỗ trợ thuế, mặt bằng, tiền sử dụng đất
-
Biên lợi nhuận lớn nếu cho thuê hiệu quả
-
Quy mô đất khủng, lên tới hàng trăm, hàng nghìn hecta
💬 Ông Phạm Đức Toản (EZ Property): “Giá vốn rẻ, tỷ lệ thương phẩm cao. Một khu đô thị 30ha là lớn rồi, nhưng khu công nghiệp có thể cả nghìn ha, lãi gấp bội nếu khai thác tốt”.
⚠️ Nhưng liệu có dễ ăn?
Dù “miếng bánh” lớn, nhưng không phải ai nhảy vào cũng thành công.
📉 Cạm bẫy thị trường:
-
Nhiều DN “chơi theo phong trào”, thiếu kinh nghiệm
-
Không có hệ sinh thái khách thuê sẵn, khó bán
-
Chất lượng hạ tầng, xử lý nước thải yếu → ảnh hưởng uy tín
-
Thiếu kết nối quốc tế → khó thu hút FDI trực tiếp
💡 “Không phải làm xong là bán được – quan trọng là bán cho ai”, ông Toản cảnh báo.
