🏙️ Trung tâm Hoàn Kiếm dẫn đầu cả nước: hơn 700 triệu đồng/m2
Theo dự thảo, quận Hoàn Kiếm vẫn giữ ngôi “đất vàng” khi mức giá cao nhất lên tới hơn 702 triệu đồng/m2 – áp dụng cho các tuyến phố như Đinh Tiên Hoàng, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Hàng Khay, Hàng Đào, Nhà Thờ, Lê Thái Tổ…
So với bảng giá hiện hành, mức này tăng khoảng 2%.
💸 Đường Đồng Cổ “rẻ” nhất khu trung tâm: 82 triệu đồng/m2
Trong 9 phường lõi thủ đô, giá đất ở trung bình là 255 triệu đồng/m2, tất cả đều tăng nhẹ so với trước.
🌆 Vùng ven tăng sốc 25-26%
Trong khi khu trung tâm chỉ nhích 2%, các khu vực ngoại thành lại tăng mạnh.
-
Khu vực 9 (Đan Phượng – Hoài Đức – An Khánh…) tăng 26%, cao nhất, với giá đỉnh 64,7 triệu đồng/m2 trên Quốc lộ 32.
-
Khu vực 7 và 10 (Mê Linh, Đông Anh, Thanh Trì, Thường Tín...) tăng 25%, nhờ hưởng lợi từ quy hoạch lên quận, hạ tầng và vành đai mới.
📈 Giá đất tăng theo quy hoạch, hạ tầng và nâng cấp hành chính
Đơn vị tư vấn VIC cho biết, làn sóng đầu tư đất ven Hà Nội đang tăng trở lại, nhất là khu vực có quy hoạch lên quận hoặc gần các tuyến vành đai 3 – 4, khiến giá đất phân hóa mạnh giữa trung tâm và ngoại ô.
📑 Ảnh hưởng trực tiếp tới người dân và nhà đầu tư
Bảng giá đất mới là căn cứ tính tiền bồi thường, thuế, phí, lệ phí và xác định giá cho người tái định cư.
Nếu người dân giao dịch dưới giá bảng, cơ quan quản lý có thể yêu cầu xem xét lại tính hợp pháp, đồng thời thuế và phí vẫn phải nộp theo giá tối thiểu của bảng giá đất.a
