Lý do gây sốc: chỉ 2 ngày trước ĐHĐCĐ bất thường, CTX Holdings bất ngờ trình cổ đông xin hủy tư cách công ty đại chúng 😮
🏢 Bán “đất vàng”, lãi tăng hàng trăm lần – rồi xin rời sàn
CTX là doanh nghiệp có “dòng máu nhà nước”, thành lập từ 1982. Công ty nổi tiếng với loạt dự án nằm trên đất vàng Hà Nội: tòa nhà Mobifone, FPT, PVI… trên phố Phạm Văn Bạch – khu vực hiện đang xây Đại sứ quán Mỹ 🇺🇸.
Quý III/2025, CTX ghi nhận kết quả kinh doanh đột biến:
-
📈 Doanh thu: 5.873 tỷ đồng (gấp 155 lần cùng kỳ)
-
💰 Lãi sau thuế: 216 tỷ đồng (gấp 98 lần)
Sự bứt phá đến từ việc bán dự án A1 – Constrexim Complex tại ngã tư Mai Dịch, khu đất 3 mặt tiền rộng 2,5 ha, ngay cạnh IPH Cầu Giấy. Dự án quy hoạch 5 tòa tháp cao 38–45 tầng, nay đã được chuyển nhượng cho chủ mới để tiếp tục triển khai.
Đây không phải lần đầu CTX “lãi đột biến nhờ bán dự án”:
-
2017: lãi ròng 231 tỷ đồng sau khi bán dự án D28 Cầu Giấy (nay là trụ sở FPT)
-
2019: lãi trên 200 tỷ đồng khi thoái vốn dự án thủy điện
💰 Tiền mặt tăng vọt – dấu hiệu sau thương vụ lớn
Tại ngày 30/9/2025:
-
Tổng tài sản: 2.251 tỷ đồng (+320 tỷ so với đầu năm)
-
Tiền gửi ngắn hạn: 785 tỷ đồng (tăng mạnh sau chuyển nhượng dự án)
-
Chi phí dở dang A1 – Constrexim: từ 465 tỷ ➝ 0 đồng
CTX vẫn còn đang triển khai các dự án khác như:
🏔️ Sapa Resort,
🏢 Constrexim Plaza (E2),
⚡ Thủy điện La Ngâu… với tổng chi phí dở dang 677 tỷ đồng.
Cơ cấu vốn khá “nhẹ nợ”:
-
Vốn chủ sở hữu: 1.242 tỷ đồng
-
Nợ vay: 1.109 tỷ đồng (trong đó nợ tài chính chỉ 149 tỷ)
🔄 Bộ máy cổ đông “thay máu” toàn diện
Giai đoạn gần đây, CTX chứng kiến biến động cổ đông lớn:
-
Một loạt cổ đông cũ thoái vốn: Nguyễn Thị Kim Xuân, Ngân hàng Việt Nam Hiện Đại, Chu Thị Hồng Hạnh…
-
Thay vào đó là 3 cổ đông mới: FTM, PENS, AMAI – cùng nắm 37,86% cổ phần.
Điều đáng chú ý 👀:
-
Cả 3 công ty này đều mới thành lập trong năm,
-
Trụ sở chung với CTX tại tầng 2, tòa HH2, Dương Đình Nghệ
-
Có liên quan đến Chủ tịch Phan Minh Tuấn và thành viên HĐQT Lý Quốc Hùng.
Tính cả các tổ chức liên quan (Thăng Long Fundings, Hòa Bình Fundings…), nhóm Chủ tịch Tuấn đang kiểm soát 73,51% CTX — tỷ lệ áp đảo.
📉 Cổ phiếu rơi mạnh, vốn hóa CTX xuống dưới giá trị sổ sách
Sau cú rơi ngày 21/11, vốn hóa CTX chỉ còn 994 tỷ đồng, thấp hơn cả mức vốn chủ sở hữu.
Việc doanh nghiệp vừa ghi nhận lợi nhuận “khủng”, vừa đồng thời xin hủy tư cách đại chúng đã khiến nhà đầu tư bán tháo do lo ngại minh bạch thông tin giảm mạnh khi rời sàn.
